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拍賣標的
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市東區富農段48地號 | 5,619.43 ㎡1,699.88 坪 | 100000分之79 | 689,000 元 |
| 備考重測前：虎尾寮段459地號。【假扣押111年度司執全正字第44號】 | ||||
| 2 | 臺南市東區富農段48-1地號 | 2,248.76 ㎡680.25 坪 | 100000分之79 | 284,000 元 |
| 備考分割自48地號。【假扣押111年度司執全正字第44號】 | ||||
| 3 | 臺南市東區富農段48-2地號 | 6.89 ㎡2.08 坪 | 100000分之79 | 1,000 元 |
| 備考分割自48地號。【假扣押111年度司執全正字第44號】 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 51 | 臺南市東區中華東路二段197號四樓之3基地：臺南市東區富農段48、48-1地號 | 20層樓房、鋼筋混凝土造、住家用 | 47.14 ㎡14.26 坪附屬：陽台：12.73。花台：0.92。 | 全部 | 5,508,000 元 |
| 備考包含共有部分：863、870建號之持份。重測前：虎尾寮段10088建號。【假扣押111年度司執全正字第44號】 | ||||||
- 保證金
- 1,297,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、假扣押查封時，債務人不在場，經會同建物管理公司人員表示管理費欠繳已久、有一個車位；另據地政人員表示48-2地號土地為道路。
二、本案現場履勘時，據地政人員表示建物之陽台、花台均已改建為室內之一部。另在場人楊○表示其已承租該建物10餘年，與家人共同居住。又48-2地號土地為建物社區大樓下騎樓；該建物有配賦地下三樓SA5停車位，堆放健身工廠之健身器材。另依債權人陳報稱48-2地號土地為「鄉城陽光鎮住社區」供作道路之一部分使用、建物出入通行所必須。
三、查該建物於84年11月間建築完成，是否確有停車位使用權，如有爭議，以實體判決為準。另本案標的有無積欠管理費，及拍定人是否負擔前手欠繳之費用，應買人請自行查證，如有爭議，由拍定人自理，與本院權責無涉。上開使用情形，應買人請務必再自行查證。拍定後均不點交。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,482,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,297,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件48-2地號土地是分割自48地號，且同為抵押權設定之標的，又為拍賣建物通行出入所必需之道路用地，有公 寓大廈管理條例之適用，該土地之共有人無優先承買權。
六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件訂於民國115年12月1日下午3時30分第3次拍賣，投標單請投入第一至四號標匭內。正股
拍賣公告
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