臺南市東區法拍屋｜臺南市東區崇德七街30巷21號

標別：單一標別

拍賣標的

土地1 筆

建物2 筆

保證金

4,052,000 元

點交情形

點交

使用情形

一、於民國114年3月20日假扣押現場查封時，大門深鎖無人應門，且經警局函查建物現況，亦查訪無果，建物使用狀況不明。

二、本件現場會鑑時，建物大門深鎖，經鎖匠開啟門鎖後屋內有人，在場人徐○○、徐○○稱，渠等為債務人徐○○(已歿)兄弟，建物目前為其二人使用，占用人為債務人家屬，且未提出其他合法占用權源，拍定後按現況點交。另據查封筆錄記載，系爭建物有壁癌及滲水痕跡，應買人請注意，拍定後不得據此主張物之瑕疵擔保責任。

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：20,259,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：4,052,000元。

四、本件有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權。

五、編號2建物係編號1建物之增建物，屬未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如違反建築法規遭主管機關認定違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。

六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

九、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。

十、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。

十一、本件訂於民國115年11月24日上午10時30分第2次拍賣，投標單請投入第五至八號標匭內。祥股

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 竹篙厝段 小段 2105-11號
  115司執字第051785號
  115/11/18 　底價 52 萬 持分
• 竹篙厝段 小段 3945-19號
  115司執字第033622號
  115/12/01 　底價 784 萬 持分
• 竹篙厝段 小段 3485號
  115司執字第092097號
  115/11/18 　底價 960 萬 持分