標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市關廟區四甲段770地號 | 61 ㎡18.45 坪 | 2分之1 | 2,400,000 元 |
| 備考引用112年度司執全字第327號假扣押。屬「住宅區」 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 522 | 關廟區旺萊路130號基地：臺南市關廟區四甲段770地號 | 3層樓房 | 148.7 ㎡44.98 坪一層 40.9、二層 44.9、三層 48.9、騎樓 14附屬：陽台4.00平方公尺 | 2分之1 | 240,000 元 |
| 備考引用112年度司執全字第327號假扣押 | ||||||
- 保證金
- 528,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
債務人未居住該，經在場承租人陳稱：向吳○○承租房間，月租一千元，未簽立書面契約，共有人亦居住該建物之中，承租人另稱屋後會漏水，屋內髒練、惡臭、牆壁龜裂，三樓屋頂為石棉瓦，業已毀損。另鑑價報告稱：屋況為三樓透天住宅，經現住人表示屋齡超過40年，維護狀況稍差，有部分壁癌及滲漏水情形。本件拍賣不動產之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,640,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：528,000元。
四、本件土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
六、本件拍賣之不動產是否有積欠水、電費用不明，請應買人自行查明，且與本院權責無涉，拍定後不得以建物有欠繳水電費為由請求增減價金或撤銷拍定。
七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國115年11月3日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。
十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。