臺南市關廟區法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地15 筆

保證金

457,000 元

點交情形

不點交

使用情形

假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號1、9、13-15土地為道路用地，編號2土地為竹林，其餘土地上均有房屋坐落。嗣本件現場指界時，據地政指界人員稱：編號1、9、13-15土地為道路用地，編號2土地上種植果樹，其餘土地上均有房屋坐落。另據鑑價報告稱：編號13土地無路可達，為雜木林。上開土地占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。

備註

一、上開不動產15宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,281,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：457,000元。

四、編號2土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

五、地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。

六、土地占有人如符合土地法第107條第1項規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又承租人須就承租標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘未承租部分。

七、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。

八、據鑑價報告稱：編號13土地無路可達，請應買人注意，如有不能通行致無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。

九、依編號7土地謄本所載，其上有11棟建物坐落（即布袋尾段14、19、20、24-27、34、35、54、55建號），請應買人自行查證。

十、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。

十一、本件訂於民國115年11月4日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。源股

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

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