臺南市東山區法拍屋
臺灣臺南地方法院 當股 115司執助字第001974號
標別：甲
拍賣標的
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市東山區崎子頭段1574地號 | 3,299 ㎡997.95 坪 | 全部 | 1,040,000 元 |
| 2 | 臺南市東山區崎子頭段1576-2地號 | 2,878 ㎡870.6 坪 | 全部 | 864,000 元 |
| 3 | 臺南市東山區崎子頭段1576-4地號 | 2,501 ㎡756.55 坪 | 5分之2 | 240,000 元 |
- 保證金
- 429,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，編號1~3號土地均為未臨路之雜樹、林地；嗣據鑑價報告書所示，編號1~3號土地為雜木林，部分為產業道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,144,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：429,000元。
四、編號1、2號土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、編號3號土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
六、編號1~3號土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
七、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、本件訂於民國115年10月28日上午10時30分第2次拍賣。
十一、投標單請投入第一至四號標匭內。當股
標別：乙
拍賣標的
土地28 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市玉井區玉南段794地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 2 | 臺南市玉井區玉南段794-1地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 3 | 臺南市玉井區玉南段794-2地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 4 | 臺南市玉井區玉南段794-3地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 5 | 臺南市玉井區玉南段794-4地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 6 | 臺南市玉井區玉南段794-5地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 7 | 臺南市玉井區玉南段794-6地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 8 | 臺南市玉井區玉南段794-7地號 | 379 ㎡114.65 坪 | 全部 | 960,000 元 |
| 9 | 臺南市玉井區玉南段794-8地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 10 | 臺南市玉井區玉南段794-10地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 11 | 臺南市玉井區玉南段794-11地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 12 | 臺南市玉井區玉南段794-12地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 13 | 臺南市玉井區玉南段794-13地號 | 547.2 ㎡165.53 坪 | 全部 | 1,304,000 元 |
| 14 | 臺南市玉井區玉南段794-14地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 15 | 臺南市玉井區玉南段794-15地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 16 | 臺南市玉井區玉南段794-16地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 17 | 臺南市玉井區玉南段794-17地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 18 | 臺南市玉井區玉南段794-18地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 19 | 臺南市玉井區玉南段794-19地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 20 | 臺南市玉井區玉南段794-20地號 | 330 ㎡99.83 坪 | 全部 | 784,000 元 |
| 21 | 臺南市玉井區玉南段794-21地號 | 433.35 ㎡131.09 坪 | 全部 | 1,032,000 元 |
| 22 | 臺南市玉井區玉南段794-22地號 | 435 ㎡131.59 坪 | 全部 | 1,040,000 元 |
| 23 | 臺南市玉井區玉南段794-23地號 | 435 ㎡131.59 坪 | 全部 | 1,040,000 元 |
| 24 | 臺南市玉井區玉南段794-24地號 | 442 ㎡133.7 坪 | 全部 | 1,056,000 元 |
| 25 | 臺南市玉井區玉南段794-25地號 | 370 ㎡111.93 坪 | 全部 | 880,000 元 |
| 26 | 臺南市玉井區玉南段794-26地號 | 505 ㎡152.76 坪 | 全部 | 1,200,000 元 |
| 27 | 臺南市玉井區玉南段795地號 | 829.64 ㎡250.97 坪 | 全部 | 1,560,000 元 |
| 28 | 臺南市玉井區玉南段797地號 | 117.49 ㎡35.54 坪 | 全部 | 224,000 元 |
- 保證金
- 4,882,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，編號1~28號土地均相連，部分有果樹，部分為雜草地，對外出入由編號26號土地出入，其餘土地均未臨路，且編號26號土地上有一鐵架棚；嗣據鑑價報告書所示，編號1~28號土地為雜木林，部分土地有種植芒果樹，編號26號土地有未保存登記建物，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產28宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：24,408,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,882,000元。
四、編號1~9、11~28號有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、如符合土地法第104、107條規定，有優先購買權。
六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件訂於民國115年10月28日上午10時30分第2次拍賣。
十、投標單請投入第一至四號標匭內。當股
拍賣公告
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