臺南市安南區法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地7 筆

保證金

2,874,000 元

點交情形

不點交

使用情形

假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為雜草，編號4土地上是否有種植香蕉樹應以實測為主；本案指界時，據地政指界人員稱：系爭土地相連，其上有數間鐵皮屋及部分雜樹。另據鑑價報告所載，系爭土地上有建物、空地及雜木，前述地上建物及農作物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後均不點交。

備註

一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：14,370,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：2,874,000元。

四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

五、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。

六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。（主張優先承買之人，應提出證明文件供本院審查）

七、依臺南市政府都市發展局都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書記載，拍賣編號3.4.6之土地使用分區為道路用地，屬公共設施用地，於都市計畫說明書無規定應以市地重劃方式開發或附帶條件特別規定，依臺南市政府八十七年七月二十二日「研商為課稅業務需要公共設施保留地填註取得方式有關事宜協調會」會議紀錄，視為將以徵收方式視財源籌措情形編列預算徵收取得。

八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。

九、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。

十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

十一、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十三、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。

十四、本件訂於民國115年11月17日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

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