臺南市安南區法拍屋｜臺南市安南區育安一街130號4樓

標別：單一標別

拍賣標的

土地1 筆

建物1 筆

保證金

1,622,000 元

點交情形

部分點交、部分不點交

使用情形

查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為拍賣建物之基地；另據鑑價公司在場陳稱，系爭建物無增建，公共設施含有車道，應有使用停車位，惟不知停車位編號，債權人代理人稱：有看過債務人開車從地下室出來。又據鑑價報告所載，債權人表示標的為債務人自住使用，另債權人於現場表示有一坡道機械車位，位於地下一層，由於債務人不在場，債權人不知悉車位編號及是否可正常使用，應買人請自行查證，本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，拍定後建物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：8,108,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：1,622,000元。

四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

五、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人均無優先承買權。

六、依民法第826條之1第3項規定，共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。應買人請自行查明債務人有無積欠前述費用，如於買受拍賣之不動產後，因前述規定而需負擔債務人所積欠之使用、管理等費用時（如管理費、停車費…），與本院權責無涉。

七、本件有無公寓大廈停車位不明，應買人請自行查證。

八、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。

九、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。

十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

十一、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十三、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。

十四、本件訂於民國115年11月24日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

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