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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市安南區十字段1154地號 | 98.33 ㎡29.74 坪 | 全部 | 6,855,000 元 |
| 備考土地使用分區：「住六」住宅區。 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 336 | 臺南市安南區安中路二段138巷39弄42號基地：臺南市安南區十字段1154地號 | 4層樓房、鋼筋混凝土造、住家用 | 199.81 ㎡60.44 坪一層 55.07、二層 56.77、三層 50.64、四層 33.72、門廊 3.61附屬：陽台30.02平方公尺 | 全部 | 10,732,000 元 |
| 2 | 523 | 臺南市安南區安中路二段138巷39弄42號基地：臺南市安南區十字段1154地號 | 一層 | 23.83 ㎡7.21 坪附屬：陽台29.93平方公尺 | 全部 | 780,000 元 |
| 備考為未辦保存登記建物(增建部分) | ||||||
- 保證金
- 3,674,000 元
- 點交情形
- 點交
- 使用情形
民國114年12月15日現場查封時債務人不在場，另於115年3月18日現場勘測時，債務人仍未在場且大門深鎖，經會同員警、鎖匠及鑑定人員開鎖入內，建物內無人在場，僅有貓咪數隻，1樓有辦公桌，2、3、4樓房間內均有床舖、衣物，似有住人(外勞)；據鑑價報告記載：勘估標的使用現況為透天住宅及建築用地，建物現況為辦公室、住宅，建物前、後、上有增建；另經函請員警於115年3月27日調查房屋現況，在場人即債務人之子邱○○表示該屋為債務人及家屬自行使用，建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事。又本件拍賣土地及建物之實際使用現況及有無其他使用上之限制，請應買人自行查證注意，如上揭所載無誤，拍定後按現況點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：18,367,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,674,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件拍賣之523建號係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
六、依鑑價報告記載，尚無顯著資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、本件訂於民國115年11月17日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。合股
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。