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拍賣標的
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1235 | 臺南市安南區安寧街105號基地：臺南市安南區溪墘段1539、1540-1、1541地號 | 2層鋼筋混凝土造、商業用 | 3,439.98 ㎡1,040.59 坪一層 1,125.59、二層 1,125.59、屋頂突出物 48.35、地下層 1,140.45附屬：陽台122.43 | 3440分之1724 | 4,050,000 元 |
- 保證金
- 810,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，系爭建物一樓有零星攤商尚有營業(約一至二攤)，二樓無人使用，成廢墟狀態，有水泥塊剝落、鋼筋裸露、地板碎裂之情形，地下室有積水，難以進入。據本院前案(112年度司執字第44771號)鑑價報告記載：系爭建物為勞工市場之一部分，於市場內所屬位置不明，目前僅有一樓尚有零星攤位在營業，大部分閒置未使用，二樓有鋼筋外露及天花板剝落之情形。建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，請應買人自行查證，本件係拍賣建物應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,050,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：810,000元。
四、本件係拍賣不動產應有部分，共有人有優先承買權。
五、本件第一拍價格引用前案113年度司執字第128835號特別拍賣程序底價。
六、拍賣之建物係坐落第三人所有之同段1539、1540-1、1541地號土地，占有使用法律關係不明，請應買人自行查證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院權責無涉。
七、建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
八、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、本件訂於民國115年11月17日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內 吉股。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。