臺南市柳營區法拍屋
臺灣臺南地方法院 坤股 114司執字第080561號
標別：單一標別
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市柳營區山子脚段537地號 | 3,847 ㎡1,163.72 坪 | 全部 | 2,765,000 元 |
| 備考特定農業區、農牧用地 | ||||
| 2 | 臺南市柳營區山子脚段538-4地號 | 544 ㎡164.56 坪 | 全部 | 410,000 元 |
| 備考特定農業區、農牧用地 | ||||
- 保證金
- 635,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上有雜草，水池，編號2土地上為雜草、空地，另據鑑價報告記載，編號1土地為魚塭地、雜草地，編號2土地為雜草地、部分為現有巷道，另據前案記載，編號1土地上有廢棄工寮，已無門窗，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,175,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：635,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
六、查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。
七、本件第一拍價格引用前案(113年度司執字第126668號)鑑價報告。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國115年11月17日下午3時30分減價拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內 坤股。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。