其他案件
臺灣雲林地方法院
辛股 114司執助字第000724號
待拍
標別：1
拍賣日期
115/05/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
3,421,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
安慶段 小段 750號
面積: 1335 坪
標別：2
拍賣日期
115/05/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
1,352,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
安慶段 小段 760號
面積: 527 坪
標別：3
拍賣日期
115/05/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
919,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
文化段 小段 178號
面積: 24 坪
-
土地
文化段 小段 179號
面積: 27 坪
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土地
文化段 小段 197號
面積: 18 坪
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土地
文化段 小段 198號
面積: 72 坪
標別：4
拍賣日期
115/05/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
4,190,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
越港段 小段 648號
面積: 52 坪
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建物
雲林縣土庫鎮光明路210之1號
面積: 100.45 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地現種植稻米，債務人 陳報土地為債務人及家屬自行使用，委託專人管理。本件僅拍賣土地，土地上 之作物，依法為土地之部分，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取 權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注意。又土地實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意，相關爭議應由拍定人自理，土地拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,421,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：685,000元。 四、優先承買權： 1、拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無 優先承買權。 2、共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為 共有人)，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同 標其餘標的不得拒絕買受。 3、耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第10 7條、民法第46 0條之1）。 4、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。優先承買權人承購不動產時，得標人或承受人對 同標其餘標的不得拒絕買受。 五、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項： 1、拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。 2、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。 3、如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他 標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定 前得指定應拍定不動產之部分。 標別: 2 |
標別：2 -
| 使用情形 | 使用情形 土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地現種植稻米，債務人 陳報土地為債務人及家屬自行使用，委託專人管理。本件僅拍賣土地，土地上 之作物，依法為土地之部分，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取 權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注意。又土地實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意，相關爭議應由拍定人自理，土地拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,352,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：271,000元。 四、優先承買權： 1、拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無 優先承買權。 2、共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為 共有人)，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同 標其餘標的不得拒絕買受。 3、耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第10 7條、民法第46 0條之1）。 4、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。優先承買權人承購不動產時，得標人或承受人對 同標其餘標的不得拒絕買受。 五、他項權利：無。 六、其他事項： 1、拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。 2、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。 3、如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他 標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定 前得指定應拍定不動產之部分。 標別: 3 |
標別：3 -
| 使用情形 | 使用情形 拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契 約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱拍賣之文化段178地號土地， 現有二層透天建物坐落、文化段179、197地號土地現為既成道路、文化段198地 號土地現有多棟建物坐落。建物不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源不 明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不 點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：919,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：184,000元。 四、他項權利：無。 五、優先承買權： 1、共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為 共有人)，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同 標其餘標的不得拒絕買受。 2、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之1、 第426條之2、土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。 3、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。優先承買權人承購不動產時，得標人或承受人對 同標其餘標的不得拒絕買受。 六、其他事項： 1、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。 2、如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他 標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定 前得指定應拍定不動產之部分。 標別: 4 |
標別：4 -
| 使用情形 | 使用情形 土地與建物合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。拍賣之不動產所有權為共有 狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界測量稱648地號土地現有 多棟建物坐落，其中330建號建物一樓有天井、廚房之增建，二、三樓有天井、後方增建，四樓 除梯間外，其餘均為增建、頂樓全部增建。據債務人及家屬稱，建物由債務人及家屬占有使 用，無出租出借。履勘現場時，屋內有擺設家具等物品，有居住使用之跡象。應買人如有其他 欲明瞭之情事，請自行查證。 ㈡本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地 震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。若拍賣標 的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。 另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 有無影響交易情事請應買人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 ㈢拍賣之不動產所有權為共有狀態，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意， 故不動產拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,190,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：838,000元。 四、他項權利：無。 五、優先承買權： 1、共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權(如係共同投標， 投標人均應係共有人)。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。優先承 買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。 2、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如 民法第425條之1、第426條之2、 土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優 先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執， 均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。又優先承買權人行使優先承買權時，應 與同標之其他標的一併承買。 3、如有數優先承買權人主張優先承買，為使建物及土地合一，避免拆屋還地之虞，建物330建 號共有人之優先承買權人優先於2之租地建屋之優先承買權人。 六、其他事項： 1、587建號建物係增建部分，為未保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及 被拆除之風險。又上開未辦保存登記之建物占用同段鄰地639地號土地8.78平方公尺，請應買人 注意。 2、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使 用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。 3、如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍 賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之部 分。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：辛股 04 擬 判：製稿人 |