其他案件
臺灣新竹地方法院
文股 114司執助字第003869號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/07/15
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
2,496,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
下山段 下山小段 211-2號
面積: 3301 坪
標別：乙
拍賣日期
115/07/15
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
4,160,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
東海窟段 東海窟小段 83號
面積: 907 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於115年1月2日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣211-2地號土地上 無路可達，自下山81號前遠眺，目視所及為雜林。實際位置以實測為準。以上 等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,496,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：499,200元。 四、本件不動產分甲、乙標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年12月15日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣83地號土地上有 門牌號碼竹北市東興路一段693巷31號之三合院及無門牌建物全部占用，及有門 牌號碼竹北市東興路一段693巷2弄15號之建物及無門建物部分占用，此外有部 分土地被鐵皮圍牆圍起，門口掛有高擎實業有限公司招牌，圍牆內建物不確定 有無門牌，其餘部分土地為道路、空地、雜林、雜草地及停車場。上開建物均 非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律 問題。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注 意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。 四、第三人高擎實業有限公司於115年1月14日向本院陳報其向土地共有人祭祀 公業鄭○盛○承租本件拍賣83地號土地，作為倉庫使用，並提出土地租賃契約 在卷可參。故有關土地上使用限制及相關法律問題，請應買人審酌注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,160,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：832,000元。 四、本件不動產分甲、乙標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 ㈡本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 02 函 稿 代 碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場) 03 股 別：文股 04 擬 判：擬 判 |