屏東縣內埔鄉法拍屋｜屏東縣內埔鄉和成巷11之4號已整編:屏東縣內埔鄉老埤村和成巷28號

標別：單一標別

拍賣標的

土地1 筆

建物1 筆

保證金

85,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、本件拍賣標的337地號土地及其上226建號建物，依執行筆錄所載，係由債務人潘○○自行居住使用，並無出租或出借，經債務人潘○○同意後入內查看，建物二樓有壁癌且天花板有部分剝落，三樓地板皆是砂石呈現未完工狀態。惟債務人潘○○嗣已死亡，向警局函查後其回復上開建物應無非自然死亡之情形。

二、本件係拍賣上開土地及建物之應有部分，且債務人已無實際占用之範圍，拍定(承受、應買、承買(購))後不點交。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：422,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：85,000元。

四、本件拍賣土地之使用分區依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投標(承受、應買、承買(購))人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否投標(承受、應買、承買(購))，拍定(承受、應買、承買(購))後不得以此為理由請求撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。

五、本件拍賣之土地及建物，有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡故其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標(承受、應買、承買(購))人斟酌自行查明注意，於投標(承受、應買、承買(購))「前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標(承受、應買、承買(購))，拍定(承受、應買、承買(購))後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。

六、本件係拍賣土地及建物之應有部分，未經拍賣之其餘應有部分，雖同為執行債務人所共有，然該未經拍賣之其餘應有部分，並非執行債務人自債權債務關係之債務人繼承而來，是本件執行債務人對本件拍賣之土地及建物應有部分，仍有優先承買(購)權(最高法院98年度台抗字第1001號民事裁定意旨參照)，若共有人之一到場投標且得標，其餘共有人即無優先承買(購)權。

七、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意。若有優先承買權人依法主張優先承買(購)，原拍定(承受、應買、後順位承買(購))人所繳保證金無息退還，拍定(承受、應買、後順位承買(購))人不得異議；又若有優先承買(購)權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標(承受、應買、承買(購))人注意，相關風險自行承擔。

八、本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項，拍定人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請注意。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖