其他案件
臺灣臺南地方法院
東股 114司執字第005002號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/28
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
3,277,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
葫蘆埤段 小段 1010號
面積: 1786 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：本件土地上有鐵皮搭建器材室，部分為水稻田，部 分為菱角田，田垠上有七棵果樹，占有權源不明，鐵皮建物、水道、菱角、果 樹均非本件拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係。惟實際使用情形，應買人 應自行查證，本件拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,277,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：656,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件第一拍價格引用前案（113年度司執字第41607號）第次二底價。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第33條但書規 定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視 為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。 七、上開建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提 出建物占有使用土地之法律關係證明文件。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。 十二、本件訂於民115年7月28日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍 賣。投標單請投入第一至四號標匭內。 十三、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |