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新竹市法拍屋
臺灣新竹地方法院 文股 114司執字第016591號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/08/12
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
415,400 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
介壽段 小段 388號
面積: 13 坪
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土地
介壽段 小段 573-3號
面積: 5 坪
-
土地
介壽段 小段 598號
面積: 1 坪
-
土地
介壽段 小段 625號
面積: 1 坪
-
土地
介壽段 小段 634號
面積: 1 坪
-
土地
介壽段 小段 648-4號
面積: 4 坪
-
土地
介壽段 小段 649號
面積: 6 坪
-
土地
介壽段 小段 649-1號
面積: 1 坪
-
土地
介壽段 小段 665號
面積: 9 坪
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土地
介壽段 小段 421號
面積: 5 坪
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土地
介壽段 小段 424號
面積: 4 坪
-
土地
介壽段 小段 435號
面積: 42 坪
-
土地
介壽段 小段 440號
面積: 5 坪
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土地
介壽段 小段 448號
面積: 14 坪
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土地
介壽段 小段 479號
面積: 41 坪
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土地
介壽段 小段 555號
面積: 18 坪
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土地
介壽段 小段 573號
面積: 8 坪
標別：乙
拍賣日期
115/08/12
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
101,200 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
新興段 小段 331號
面積: 47 坪
-
土地
新興段 小段 350-1號
面積: 16 坪
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土地
新興段 小段 415號
面積: 35 坪
標別：丙
拍賣日期
115/08/12
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
82,600 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
仙水段 小段 744號
面積: 28 坪
-
土地
仙水段 小段 760號
面積: 5 坪
標別：丁
拍賣日期
115/08/12
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
229,900 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
長春段 小段 170-1號
面積: 59 坪
-
土地
長春段 小段 182號
面積: 2 坪
-
土地
長春段 小段 208號
面積: 9 坪
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土地
長春段 小段 213號
面積: 5 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年5月23日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地現況如下：（實際位置以實測為準，下列情形，本院不為實體認定，請投 標人先行注意查證。） ㈠388地號：光復路1段403巷1號旁空地。 ㈡421地號：有光復路1段403巷42號建物占用，該建物非本件拍賣範圍，使用本 件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。 ㈢424地號：光復路1段403巷46號旁巷道，403巷46號建物疑似占用，該建物非 本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問 題。 ㈣435地號：光復路1段403巷23弄附近巷道。 ㈤440地號：光復路1段403巷27號前巷道。 ㈥448地號：光復路1段459巷29弄26-5號附近，部分為空地、部分土地上有鐵棚 占用。 ㈦479地號：光復路1段403巷6-1號旁巷道。 ㈧555地號：光復路1段459巷11號旁巷道。 ㈨573地號：光復路1段459巷29弄23號旁巷道。 ㈩573-3地號：光復路1段459巷29弄7號旁巷道。 (cid:0)598地號：光復路1段459巷29弄22號旁巷道。 (cid:0)625地號：光復路1段459巷27號圍牆內土地，該建物非本件拍賣範圍，使用本 件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。 (cid:0)634地號：光復路1段459巷29弄12號建物後方，因建物阻隔，無從知悉使用狀 況。 (cid:0)648-4地號：光復路1段459巷27號附近。 (cid:0)649地號：光復路1段403巷27號前巷道。 (cid:0)649-1地號：光復路1段403巷27號前巷道。 (cid:0)665地號：光復路1段403巷巷道之一部。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。 備註 一、上開不動產17宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產17宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：415,400元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：83,100元。 四、本件分甲、乙、丙、丁共四標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如 前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停 止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化， 如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人或承受人均不得異議。 ㈡本件421、424、625地號土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地 法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有 人之優先承買權，惟僅限於優先承買421、424、625地號土地，至於其餘標的拍 定人或承受人則不得拒絕買受或承受。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、據鑑價報告所載本件拍賣土地使用分區除649-1及665地號土地使用分區為 道路用地外，其餘地號土地皆為第二種住宅區。 九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年7月1日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土 地現況如下：（實際位置以實測為準，下列情形，本院不為實體認定，請投標 人先行注意查證。） ㈠331地號：明湖路57巷1弄5號前巷道。 ㈡350-1地號：西大路97巷18號旁防火巷。 ㈢415地號：明湖路57巷巷道。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。 四、依350-1地號土地登記謄本所載：依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚 在處理中，實際面積以土地複丈結果為準。特此告知投標人，拍定後不得以面 積不符主張撤銷拍定。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：101,200元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：20,300元。 四、本件分甲、乙、丙、丁共四標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如 前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停 止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、據鑑價報告所載本件拍賣土地使用分區皆為第二種住宅區。 九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年5月23日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地現況如下：（實際位置以實測為準，下列情形，本院不為實體認定，請投 標人先行注意查證。） ㈠744地號：光復路1段525巷旁，部分為車棚、部分為無門牌建物占用，該建物 非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律 問題。 ㈡760地號：光復路1段525巷29弄內，為空地。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：82,600元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：16,600元。 四、本件分甲、乙、丙、丁共四標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如 前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停 止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化， 如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人或承受人均不得異議。 ㈡本件744地號土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條 或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先 承買權，惟僅限於優先承買744地號土地，至於其餘標的拍定人或承受人則不得 拒絕買受或承受。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、據鑑價報告所載本件拍賣土地使用分區皆為第二種住宅區。 九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 標別: 丁 |
標別：丁 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年5月23日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地現況如下：（實際位置以實測為準，下列情形，本院不為實體認定，請投 標人先行注意查證。） ㈠170-1地號：新莊街302巷巷道，有新莊街298巷1號部分建物及無門牌建物占 用，前開建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行 解決相關法律問題。 ㈡182地號：關東路187巷28號旁空地。 ㈢208地號：新莊街266巷13號旁。 ㈣213地號：新莊街266巷13號旁，有新莊街266巷1號建物占用，該建物非本件 拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：229,900元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：46,000元。 四、本件分甲、乙、丙、丁共四標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如 前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停 止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化， 如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人或承受人均不得異議。 ㈡本件170-1、213地號土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法 第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人 之優先承買權，惟僅限於優先承買170-1、213地號土地，至於其餘標的拍定人 或承受人則不得拒絕買受或承受。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、據鑑價報告所載本件拍賣土地使用分區皆為第一種住宅區。 九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 第九頁01 函 稿 代 碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場) 02 股 別：文股 03 擬 判：擬 判 |