新竹市法拍屋
新竹市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新竹市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣新竹地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 73 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（12 件）、債務人自住（7 件）；土地使用分區以住宅（21 件）、公共設施（15 件）、林業（5 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新竹市目前在拍標的中有 77% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新竹市法拍土地（82 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待定 | 115/09/09 | 新竹市 | 114司執字第035374號 | 116萬 |
土地
東明段 小段 471號 持分 45分之2
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臺灣新竹地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/09/09 | 新竹市香山區 | 114司執字第001027號 | 38萬 |
建物
新竹市香山區五福路二段202號 持分 約 13%
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臺灣新竹地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/09/09 | 新竹市 | 114司執字第048751號 | 11萬 |
土地
建華段 小段 9號 約 26 萬/地坪 |
臺灣新竹地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新竹市 | 114司執字第036495號 | 832萬 |
建物
新竹市大湖路71巷21弄67號 |
臺灣新竹地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新竹市 | 115司執字第018262號 | 5萬 |
土地
建華段 小段 931-1號 持分 2分之1
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臺灣新竹地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/09/10 | 新竹市 | 115司執字第012687號 | 243萬 |
土地
樹下段 小段 1560號 持分 4分之1
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臺灣新竹地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新竹市 | 114司執字第043465號 | 3,585萬 |
建物
新竹市東大路2段163號 持分 公同共有1分之1
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臺灣新竹地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新竹市 | 115司執字第026749號 | 215萬 |
土地
康樂段 小段 274號 持分 25分之1 空屋
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臺灣新竹地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 新竹市 | 115司執字第005359號 | 345萬 |
土地
大湖段 小段 632號 持分 315分之55
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臺灣新竹地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 新竹市 | 115司執字第005359號 | 68萬 |
土地
大湖段 小段 730號 持分 315分之55
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臺灣新竹地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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| 應買 | 115/09/11 | 新竹市 | 114司執字第042537號 | 90萬 |
建物
中華路四段271巷25號、27號 持分 100分之33
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臺灣新竹地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 新竹市 | 114司執字第013809號 | 479萬 |
建物
福德街89號 |
臺灣新竹地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 新竹市 | 115司執字第002700號 | 62萬 |
土地
三姓段 小段 113-1號 持分 72分之5 空屋
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臺灣新竹地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 新竹市 | 115司執字第002700號 | 9萬 |
土地
三姓段 小段 113-2號 持分 72分之5 空屋
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臺灣新竹地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 新竹市 | 115司執字第002700號 | 53萬 |
土地
三姓段 小段 143-1號 持分 72分之5
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臺灣新竹地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 新竹市 | 115司執字第002700號 | 58萬 |
土地
三姓段 小段 197號 持分 72分之5 空屋
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臺灣新竹地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 新竹市 | 115司執字第002700號 | 162萬 |
土地
北門段 小段 1583號 持分 2分之1
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臺灣新竹地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 新竹市 | 115司執字第005752號 | 1,524萬 |
建物
新竹市林森路229巷1弄6號 |
臺灣新竹地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 新竹市 | 115司執字第016598號 | 417萬 |
土地
中華段 小段 227號 持分 10分之1
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臺灣新竹地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/16 | 新竹市 | 115司執字第024961號 | 32萬 |
土地
舊社段 小段 133號 持分 15分之1
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臺灣新竹地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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新竹市法拍屋近期成交價
已收錄 45 筆拍定紀錄， 成交價中位數 395 萬 （區間 6 ~ 7,340 萬）， 相對底價的中位數為 102%， 其中 80% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/08 |
苗栗縣苑裡鎮苑港里1鄰苑港3之35號
115司執字第012707號
持分
|
115 萬 | 241 萬 | 209% |
| 115/09/02 |
新竹市育德街70號4樓之2
115司執字第000602號
持分
|
737 萬 | 846 萬 | 115% |
| 115/08/27 |
師院段 小段 314號
114司執字第057947號
持分
|
294 萬 | 294 萬 | 100% |
| 115/08/27 |
師院段 小段 320號
114司執字第057947號
持分
|
186 萬 | 186 萬 | 100% |
| 115/08/27 |
師院段 小段 324號
114司執字第057947號
持分
|
16 萬 | 16 萬 | 100% |
| 115/08/26 |
新竹市磐石路7巷13號2樓
114司執字第051341號
持分
|
393 萬 | 395 萬 | 100% |
| 115/08/25 |
長興段 小段 840號
114司執字第038983號
持分
|
440 萬 | 440 萬 | 100% |
| 115/08/25 |
海山段 小段 735號
114司執字第038983號
持分
|
20 萬 | 20 萬 | 100% |
| 115/08/14 |
中山路469巷5號4樓之1
114司執字第055598號
持分
|
467 萬 | 586 萬 | 125% |
| 115/08/13 |
新竹市新光路61號
113司執字第058820號
|
3,594 萬 | 4,008 萬 | 112% |
| 115/08/05 |
北門段 小段 1240號
115司執字第018018號
持分
|
100 萬 | 100 萬 | 100% |
| 115/07/16 |
中雅段 小段 1-5號
115司執字第014729號
|
170 萬 | 204 萬 | 120% |
| 115/07/15 |
新竹市光華二街72巷38之5號
114司執字第055405號
|
493 萬 | 572 萬 | 116% |
| 115/07/14 |
中寮段 小段 232-2號
112司執字第042755號
|
584 萬 | 584 萬 | 100% |
| 115/07/02 |
新竹市成德路211號3樓
114司執字第054974號
|
404 萬 | 459 萬 | 114% |
| 115/06/30 |
新竹市光復路1段108巷1弄7號5樓
114司執字第027719號
|
463 萬 | 465 萬 | 100% |
| 115/06/30 |
康樂段 小段 385號
114司執字第007699號
|
21 萬 | 22 萬 | 105% |
| 115/06/24 |
新竹市中山路431巷31號5樓
114司執字第029791號
|
271 萬 | 317 萬 | 117% |
| 115/06/11 |
信義段 小段 1106號
114司執字第066660號
|
314 萬 | 314 萬 | 100% |
| 115/06/10 |
樹下段 小段 117號
115司執字第009344號
|
6 萬 | 6 萬 | 102% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新竹市法拍屋常見問題
新竹市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新竹市共有 127 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新竹市法拍屋的底價大約多少？
目前新竹市法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 6030 萬元，中位數約 130 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新竹市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新竹市 73 件案件的法院拍賣筆錄，其中 56 件載明點交狀況，約 51 件為不點交或部分點交（約 91%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新竹市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新竹市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（12 件）、債務人自住（7 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新竹市法拍的土地使用分區有哪些？
新竹市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（21 件）、公共設施（15 件）、林業（5 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。