其他案件
彰化縣大村鄉法拍屋｜鎮安段 小段 684號
臺灣彰化地方法院 己股 114司執字第018868號
待定
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/08
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
5,356,000 元
點交狀態
非點交
此標別包含的標的物
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建物
基隆市中正區中正路816之1號
面積: 25.39 坪
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土地
港濱段 小段 210號
面積: 145 坪
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土地
港濱段 小段 278-3號
面積: 84 坪
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建物
基隆市中正區中正路816之1號增建部分
面積: 1.12 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件於民國114年7月16日至現場查封時，經會同員警、鑑價人員及鎖匠入內履勘，現場屋 內隔成五間房間出租大學生居住使用，而自房屋前側依序編號為A、B、C、D、E，其中A、B、D 有出租情事，C、E則為空屋(內有床、櫃、書桌)，房屋後面有陽台改為室內放置雜物，廚房似 改為編號E出租。另於114年9月9日會同地政人員至現場測量時，據該員指稱：「本件房屋後方 左側之空間係增建」。 二、依據民國114年10月出具之估價報告稱：「勘估標的土地使用分區：基隆市中正區港濱段 (下同)210、278-3地號為住宅區。勘估標的建物為本國式鋼筋混凝土加強磚造5樓之第2層，屋 齡約44年。勘估建物所臨街道寬度：20公尺；市場及學校之接近性：距海洋大學約0.1公里、基 隆海事高中約0.4公里；大眾運輸條件：於中正區中正路旁，有多線班次公車經過，大眾運輸條 件尚稱便利。」等語。 三、本院發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等， 經基隆市警察局第二分局回覆經該分局查詢均無非自然死亡情形；經基隆市消防局回覆查無發 生火災及報案紀錄；經基隆市政府回覆該址並非列管之海砂屋及地震受損之建築物。本院並無 從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均 不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如 有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供 法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應 買人仍應自行查明、確認。 四、6045建號建物未辦建物所有權第一次登記，而依基隆市政府114年9月11日基府都使參字第1 140247143號函稱目前尚無該址違章建築資料，故拍定人不能依權利移轉證書辦理所有權登記， 且應自行承擔遭拆除風險。 四、本件拍定後不點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,356,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,072,000元。 四、本件拍賣不動產有公寓大廈管理條例之適用。惟債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金 （含管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、 清潔費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均不明，應買人均應自行查明。 五、拍定後，倘依公寓大廈管理條例或其他法令（例如建築法）之規定，查得尚有應與本件拍 賣標的併同移轉之土地或建物，且因該土地或建物不在本件拍賣範圍內，致生本件拍賣標的無 法辦理所有權移轉登記之情事時，即便拍定人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳 價金予拍定人，不得異議！ 六、本件抵押權設定登記拍定後均塗銷。 民 事 執 行 處 |