其他案件
臺灣臺南地方法院
迅股 114司執字第024089號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/07
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
2,176,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
成功段 小段 714號
面積: 175 坪
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土地
成功段 小段 733號
面積: 9 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上有房屋座落、部分空地及遮雨棚，編 號2土地為道路。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有 不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，地上建物及遮雨棚等地上物 均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不 影響原有法律關係，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,176,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：436,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。 六、據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬58年西港農地重劃區土地，無 欠繳工程費及差額地價。依內政部77年2月22日台內地字第571084號函釋，為69 年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第36條規定，其工 程費及差額地價未繳清者不得移轉之適用。 七、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就 地上建物所有權人是否符合土地法第104條乙事孳生爭執，仍以本院民事庭之確 定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十一、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十三、本件訂於民國115年7月7日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第一 至四號標匭內。迅股。 02 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：迅股 04 擬 判：擬 判 |