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拍賣標的
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣新埔鎮北平段634地號 | 1,820.2 ㎡550.61 坪 | 5分之1 | 374,400 元 |
| 備考山坡地保育區;農牧用地 | ||||
| 2 | 新竹縣新埔鎮北平段635地號 | 1,349.85 ㎡408.33 坪 | 5分之1 | 276,500 元 |
| 備考山坡地保育區;農牧用地 | ||||
| 3 | 新竹縣新埔鎮北平段645地號 | 1,298.63 ㎡392.84 坪 | 5分之1 | 267,900 元 |
| 備考山坡地保育區;農牧用地 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 暫編66 | 新竹縣新埔鎮大平窩25號基地：新竹縣新埔鎮北平段635、645地號 | 住宅、車棚、磚造、鐵皮 | 268.92 ㎡81.35 坪附屬：含一切附屬建物 | 5分之1 | 89,300 元 |
- 保證金
- 201,700 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、114.8.28現場查封時，債務人不在場，據共有人稱，房屋由共有人居住使用，債務人未住於此，有些微漏水，部分牆面有裂痕。依地政人員所指，634號土地為雜木林；635號土地有新埔鎮北平里25號房屋占用，部分為雜林及屋前空地；645號土地有新埔鎮北平里25號房屋占用，部分為道路及無門牌鐵皮屋占用。實際範圍須以實測為準。
二、114.10.31會測時，債務人哥哥黃○○在場稱房屋由共有人黃○○居住使用。另依債權人聲請就屋旁鐵皮車庫一併測量為暫編66建號建物。
三、應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
四、因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,008,100元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：201,700元。
四、無抵押權設定。
五、優先承買權：(一)非共有人拍定，共有人有優先承買權。(二)本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，對於土地有優先於共有人之優先承買權。(三)本件暫編建號建物所坐落基地之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，對於房屋有優先於共有人之優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。
六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
七、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，又因全部不動產合併拍賣，故私法人就本件不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
八、暫編66建號建物未辦保存登記，面積以實測為準，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理增建部份之所有權保存登記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷應買，請應買人注意。
九、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍定或減少價金。
十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(轉分機1205)。
拍賣公告
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