其他案件
新竹縣新埔鎮法拍屋
臺灣新竹地方法院 戊股 114司執字第038412號
待拍
標別：乙
拍賣日期
115/08/13
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
3,288,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
廣興段 小段 849號
面積: 403 坪
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土地
廣興段 小段 779號
面積: 85 坪
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土地
廣興段 小段 788號
面積: 993 坪
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土地
廣興段 小段 833號
面積: 176 坪
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土地
廣興段 小段 850號
面積: 196 坪
-
土地
廣興段 小段 738號
面積: 142 坪
標別：甲
拍賣日期
115/08/13
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
5,170,700 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
廣興段 小段 744號
面積: 67 坪
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土地
廣興段 小段 733號
面積: 33 坪
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土地
廣興段 小段 734號
面積: 664 坪
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土地
廣興段 小段 735號
面積: 423 坪
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土地
廣興段 小段 736號
面積: 179 坪
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土地
廣興段 小段 737號
面積: 67 坪
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土地
廣興段 小段 741號
面積: 264 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、113.10.4現場查封時，依地政人員所指，本件土地為雜林。本件於114.9.1 6再至現場履勘，土地情況同前。實際範圍須以實測為準。 二、應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。 三、拍定後依現況點交。 備註 一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,170,700元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,034,200元。 四、抵押權於拍定後塗銷。 五、本件741號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，又因全部不動產合 併拍賣，故私法人就本件不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不 在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併 投入標軌，否則投標無效。 六、分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償 執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定， 本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房 地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之 標別。 七、737地號土地謄本記載新竹縣政府稅務局辦理禁止處分登記。 八、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(轉分機12 05)。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、113.10.4現場查封時，依地政人員所指，738、779、788、833號土地為雜 林；849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋占用；850號土地上有 門牌號碼新埔鎮新龍路946巷6、8、10號房屋占用。本件於114.9.16再至現場履 勘，738號土地為雜林；849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋、 946巷6、8、10號房屋占用，有部分雜林；850號土地上有新埔鎮新龍路946巷6 號房屋及屋旁空地占用。114.11.24再至現場履勘，依地政人員所指，779、788 號土地目視無路可達，遠眺皆為雜林；833號土地為雜草，似有部分為農作。實 際範圍須以實測為準。上開房屋、農作均非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律 關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為 處理。 二、應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。 三、因是拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,288,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：657,600元。 四、無抵押權設定。 五、優先承買權：(一)非共有人拍定，共有人有優先承買權。(二)本件土地上 之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人 之優先購買權。(三)若符合土地法第107條之規定者，承租人對於拍賣之土地， 有優先於共有人之優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權 時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有 優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無優先承買權 倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟 之認定為準。 六、本件849、850、779、788、833號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕 地，又因全部不動產合併拍賣，故私法人就本件不得承受應買，但符合該條例 第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證 明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。 七、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。 八、分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償 執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定， 本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房 地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之 標別。 九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(轉分機12 05)。 02 函 稿 代 碼：5.15.2A 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81現場) 03 股 別：戊股 04 擬 判：擬 判 |