掃描下載新竹縣新埔鎮法拍屋
臺灣新竹地方法院 戊股 114司執字第038412號
標別：乙
拍賣標的
土地6 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣新埔鎮廣興段849地號 | 1,334 ㎡403.54 坪 | 2分之1 | 1,227,600 元 |
| 備考山坡地保育區、農牧用地 | ||||
| 2 | 新竹縣新埔鎮廣興段850地號 | 650 ㎡196.63 坪 | 2分之1 | 598,500 元 |
| 備考山坡地保育區、農牧用地 | ||||
| 3 | 新竹縣新埔鎮廣興段738地號 | 470 ㎡142.17 坪 | 2分之1 | 432,600 元 |
| 備考山坡地保育區、丙種建築用地 | ||||
| 4 | 新竹縣新埔鎮廣興段779地號 | 281 ㎡85 坪 | 360分之12 | 5,600 元 |
| 備考山坡地保育區、農牧用地 | ||||
| 5 | 新竹縣新埔鎮廣興段788地號 | 3,283 ㎡993.11 坪 | 360分之12 | 67,600 元 |
| 備考山坡地保育區、農牧用地 | ||||
| 6 | 新竹縣新埔鎮廣興段833地號 | 582.19 ㎡176.11 坪 | 720分之24 | 35,900 元 |
| 備考一般農業區、農牧用地 | ||||
- 保證金
- 473,600 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、113.10.4現場查封時，依地政人員所指，738、779、788、833號土地為雜林；849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋占用；850號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路946巷6、8、10號房屋占用。本件於114.9.16再至現場履勘，738號土地為雜林；849號土地上有門牌號碼新埔鎮新龍路936巷11號房屋、946巷6、8、10號房屋占用，有部分雜林；850號土地上有新埔鎮新龍路946巷6號房屋及屋旁空地占用。114.11.24再至現場履勘，依地政人員所指，779、788號土地目視無路可達，遠眺皆為雜林；833號土地為雜草，似有部分為農作。實際範圍須以實測為準。上開房屋、農作均非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
二、應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
三、因是拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,367,800元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：473,600元。
四、無抵押權設定。
五、優先承買權：(一)非共有人拍定，共有人有優先承買權。(二)本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之優先購買權。(三)若符合土地法第107條之規定者，承租人對於拍賣之土地，有優先於共有人之優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。
六、本件849、850、779、788、833號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，又因全部不動產合併拍賣，故私法人就本件不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
七、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
八、分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之標別。
九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(轉分機1205)。
標別：甲
拍賣標的
土地7 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣新埔鎮廣興段733地號 | 110 ㎡33.28 坪 | 全部 | 67,600 元 |
| 備考山坡地保育區、水利用地 | ||||
| 2 | 新竹縣新埔鎮廣興段734地號 | 2,198 ㎡664.9 坪 | 全部 | 1,347,900 元 |
| 備考山坡地保育區、林業用地 | ||||
| 3 | 新竹縣新埔鎮廣興段735地號 | 1,401 ㎡423.8 坪 | 全部 | 859,000 元 |
| 備考山坡地保育區、林業用地 | ||||
| 4 | 新竹縣新埔鎮廣興段736地號 | 592 ㎡179.08 坪 | 全部 | 363,300 元 |
| 備考山坡地保育區、林業用地 | ||||
| 5 | 新竹縣新埔鎮廣興段737地號 | 223.99 ㎡67.76 坪 | 全部 | 412,200 元 |
| 備考山坡地保育區、丙種建築用地 | ||||
| 6 | 新竹縣新埔鎮廣興段741地號 | 875.01 ㎡264.69 坪 | 全部 | 536,400 元 |
| 備考山坡地保育區、農牧用地 | ||||
| 7 | 新竹縣新埔鎮廣興段744地號 | 223 ㎡67.46 坪 | 全部 | 136,800 元 |
| 備考山坡地保育區、使用地類別暫未編定 | ||||
- 保證金
- 744,700 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、113.10.4現場查封時，依地政人員所指，本件土地為雜林。本件於114.9.16再至現場履勘，土地情況同前。實際範圍須以實測為準。
二、應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
三、拍定後依現況點交。
- 備註
一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,723,200元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：744,700元。
四、抵押權於拍定後塗銷。
五、本件741號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，又因全部不動產合併拍賣，故私法人就本件不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
六、分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之標別。
七、737地號土地謄本記載新竹縣政府稅務局辦理禁止處分登記。
八、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(轉分機1205)。
拍賣公告
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