其他案件
臺灣基隆地方法院
清股 114司執字第040311號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/08
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
4,427,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
魚行段 八股小段 90-1號
面積: 260 坪
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土地
魚行段 八股小段 90-3號
面積: 1 坪
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土地
魚行段 八股小段 90-5號
面積: 114 坪
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土地
魚行段 八股小段 90號
面積: 492 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、於民國114年11月26日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「新北 市雙溪區魚行段八股小段(下同)90-3地號土地位於門牌建物新北市雙溪區八股6 號之2(下稱建物)東北方約66公尺處，為水泥空地；90-5地號位於上開建物東方 約33公尺處，現況為雜草地及雜木林；90地號位於上開建物東北方約60公尺 處，部分為菜園，其餘為雜草地；90-1地號位於上開建物東方約60公尺處，部 分為菜園，其餘為雜草地，另90地號上有一棟無門牌之鐵皮屋坐落其上。」等 語。本件土地使用分區為一般農業區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條 規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地。惟現 在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空 地等）如何，請應買人自行查明注意。 二、另114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的為非都市土地，土地使用分 區與使用地類別為一般農業區農牧用地，標的臨台2丙線，除90-3地號現況為水 泥地外，其餘均為農用，又90地號地上有建築改良物(鐵皮屋，無門牌)」、 「市場及學校之接近性：勘估標的距雙溪國小約2.4公里、雙溪高中約2.9公 里、雙溪公有零售市場約2.8公里，整體而言，周邊地區生活機能銷差」、「大 眾運輸條件：主要以公車與火車為主要聯外工具，勘估標的所在地區交通便利 性稍差」等語。 三、本件僅拍賣4筆土地。上揭菜園、水泥空地、水池及無門牌建物均非本件拍 賣標的；又倘系封土地上另有其他定著物、農林經濟作物，亦非本件拍賣標 的。拍定後，上開菜園、水泥空地及無門牌建物及其他定著物、農林經濟作物 與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 四、因查無債務人占有部分，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,427,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：886,000元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割 後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此 限：（1）本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所 有。（2）本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所 有。（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決， 其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！ 六、 本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許 可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。 七、本件拍賣之4筆土地（應有部分）是否業經協議價購？或是否有其他使用上 之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向相關機關 （例如：新北市政府）查明注意後，自行評估衡量是否投標應買。 八、拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 民 事 執 行 處 |