新北市法拍屋
新北市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新北市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣新北地方法院、臺灣士林地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 325 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（34 件）、債務人自住（27 件）；土地使用分區以住宅（63 件）、林業（40 件）、公共設施（39 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新北市目前在拍標的中有 82% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新北市法拍土地（336 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待定 | 115/09/09 | 新北市新莊區 | 114司執字第068526號 | 39萬 |
土地
幸福段 小段 732號 持分 7分之1
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臺灣新北地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市八里區 | 114司執字第014550號 | 2,960萬 |
建物
新北市八里區龍米路2段71號12樓 持分 10000分之651
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市八里區 | 114司執字第014550號 | 17萬 |
土地
土地公埔段 八連溪頭小段 160-28號 持分 410000分之2
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市八里區 | 114司執字第014550號 | 17萬 |
土地
土地公埔段 八連溪頭小段 160-28號 持分 410000分之2
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市八里區 | 114司執字第014550號 | 13萬 |
土地
土地公埔段 八連溪頭小段 160-28號 持分 410000分之2
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市永和區 | 114司執字第010268號 | 1,312萬 |
土地
民治段 小段 447號 空屋
約 32 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 5 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市三芝區 | 114司執字第095105號 | 85萬 |
土地
舊小基隆段 八連溪小段 69-1號 持分 5分之2
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臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市三芝區 | 114司執字第095105號 | 190萬 |
土地
舊小基隆段 八連溪小段 69號 持分 5分之2
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臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/09/09 | 新北市新店區 | 112司執字第191267號 | 139萬 |
土地
青潭段 六分小段 52-1號 持分 70分之11
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臺灣臺北地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/09/09 | 新北市新店區 | 112司執字第191267號 | 168萬 |
土地
青潭段 六分小段 107號 持分 70分之11
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臺灣臺北地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
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| 停拍 | 115/09/09 | 新北市八里區 | 113司執字第032504號 | 16萬 |
土地
楓林段 小段 1740號 持分 4分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市瑞芳區 | 114司執字第042508號 | 286萬 |
建物
逢甲路50號 持分 16分之8
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臺灣基隆地方法院 | 第 5 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市土城區 | 114司執字第103915號 | 2,110萬 |
建物
新北市土城區中華路一段145號13樓 持分 10000分之237
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臺灣新北地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市石門區 | 114司執助字第013148號 | 1,068萬 |
土地
下角段 阿里荖小段 400號 持分 3分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/09/09 | 新北市石碇區 | 111司執字第120759號 | 13萬 |
土地
松柏崎段 松柏崎小段 155號 持分 30分之1
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臺灣臺北地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/09/09 | 新北市石碇區 | 111司執字第120759號 | 8萬 |
土地
松柏崎段 松柏崎小段 2-1號 持分 30分之1
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臺灣臺北地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市萬里區 | 115司執字第000902號 | 87萬 |
建物
新北市萬里區仁二街15號3樓 持分 4分之1
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臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 應買 | 115/09/09 | 新北市新店區 | 114司執字第239437號 | 1,252萬 |
建物
禾豐六路100號三樓 持分 10000分之541
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臺灣臺北地方法院 | 特殊程序 | 非點交 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市汐止區 | 114司執字第118549號 | 486萬 |
土地
長青段 小段 683號 約 11 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市瑞芳區 | 114司執字第045099號 | 24萬 |
土地
𫙮魚坑段 頂坪小段 104號 持分 180分之22
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臺灣基隆地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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新北市法拍屋近期成交價
已收錄 307 筆拍定紀錄， 成交價中位數 770 萬 （區間 1 ~ 9,012 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 81% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/30 |
金山區 山城段 小段 515號
114司執助字第001218號
持分
|
272 萬 | 272 萬 | 100% |
| 115/09/08 |
新店區 新北市新店區安祥路109巷2號
114司執字第052756號
持分
|
1,498 萬 | 1,960 萬 | 131% |
| 115/09/08 |
三重區 新北市三重區重新路3段60巷10弄21號2樓
114司執字第103703號
持分
|
335 萬 | 419 萬 | 125% |
| 115/09/07 |
中和區 中原街104號
114司執字第164495號
持分
|
2,782 萬 | 2,782 萬 | 100% |
| 115/09/07 |
淡水區 新北市淡水區中正東路二段81號二樓
114司執字第106909號
持分
|
1,321 萬 | 1,370 萬 | 104% |
| 115/09/07 |
淡水區 新北市淡水區水源街二段177巷81號十樓
114司執字第122064號
持分
|
371 萬 | 371 萬 | 100% |
| 115/09/02 |
平溪區 石底段 竿蓁林小段 184號
114司執字第005763號
持分
|
213 萬 | 254 萬 | 119% |
| 115/08/26 |
瑞芳區 吉慶段 小段 1206號
114司執字第003556號
|
540 萬 | 571 萬 | 106% |
| 115/08/26 |
中和區 新北市中和區景新街302號地下室
114司執字第136589號
持分
|
488 萬 | 488 萬 | 100% |
| 115/08/26 |
貢寮區 福隆段 小段 1146號
115司執字第011164號
持分
|
59 萬 | 59 萬 | 101% |
| 115/08/25 |
樹林區 新北市樹林區東華街64號3樓
114司執字第181684號
持分
|
455 萬 | 511 萬 | 112% |
| 115/08/25 |
瑞芳區 逢甲路224號
114司執字第031875號
持分
|
215 萬 | 247 萬 | 115% |
| 115/08/24 |
淡水區 新北市淡水區鄧公路30巷32弄14號
111司執字第087226號
|
1,171 萬 | 1,252 萬 | 107% |
| 115/08/20 |
汐止區 新北市汐止區秀峰路9號
114司執字第027922號
|
628 萬 | 809 萬 | 129% |
| 115/08/20 |
蘆洲區 新北市蘆洲區三民路248號8樓
114司執字第167625號
持分
|
1,216 萬 | 1,402 萬 | 115% |
| 115/08/20 |
永和區 新北市永和區中正路368巷1弄88號2樓
114司執字第114885號
持分
|
912 萬 | 1,150 萬 | 126% |
| 115/08/19 |
淡水區 新北市淡水區學府路102巷13號4樓
114司執字第095660號
持分
|
453 萬 | 453 萬 | 100% |
| 115/08/19 |
瑞芳區 瑞亭段 小段 373號
115司執助字第000130號
持分
|
1 萬 | 1 萬 | 100% |
| 115/08/19 |
瑞芳區 𫙮魚坑段 𫙮魚坑小段 91號
114司執字第046240號
持分
|
85 萬 | 102 萬 | 120% |
| 115/08/18 |
五股區 德音段 小段 593號
113司執字第016979號
持分
|
28 萬 | 35 萬 | 125% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新北市法拍屋常見問題
新北市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新北市共有 483 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 30 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新北市法拍屋的底價大約多少？
目前新北市法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 48700 萬元，中位數約 236 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新北市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新北市 325 件案件的法院拍賣筆錄，其中 282 件載明點交狀況，約 229 件為不點交或部分點交（約 81%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新北市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新北市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（34 件）、債務人自住（27 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新北市法拍的土地使用分區有哪些？
新北市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（63 件）、林業（40 件）、公共設施（39 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。