新北市鶯歌區法拍屋
新北市鶯歌區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新北市鶯歌區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣新北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 6 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（3 件）、空置（2 件）；土地使用分區以住宅（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/09第 1 拍 | 新北市鶯歌區臺灣新北地方法院 | 115司執字第051494號 | 125萬 | 土地 中湖段 小段 0545-0001號 面積: 11.2 坪 持分 37530分之20596… |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 2 拍 | 新北市鶯歌區臺灣新北地方法院 | 111司執字第019326號 | 720萬 | 建物 新北市鶯歌區二甲路5號6樓之3導航 面積: 21.7 坪 持分 10000分之443 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 新北市鶯歌區臺灣新北地方法院 | 114司執字第183926號 | 750萬 | 建物 新北市鶯歌區成功街20巷4號5樓導航 面積: 21.2 坪 持分 5分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 新北市鶯歌區臺灣新北地方法院 | 113司執字第125966號 | 776萬 | 建物 新北市鶯歌區福德二街23號五樓導航 面積: 26.7 坪 持分 5分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/20第 1 拍 | 新北市鶯歌區臺灣新北地方法院 | 114司執字第206752號 | 720萬 | 建物 新北市鶯歌區中正一路369號三樓導航 面積: 22.2 坪 持分 5分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/24第 1 拍 | 新北市鶯歌區臺灣新北地方法院 | 115司執字第077697號 | 2,345萬 | 土地 國際段 小段 2402號 面積: 110.1 坪 持分 2分之1 空屋 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 |
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新北市鶯歌區法拍屋近期成交價
已收錄 13 筆拍定紀錄， 成交價中位數 220 萬 （區間 50 ~ 2,689 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 77% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/17 |
鶯歌區 國姓段 小段 1652號
114司執字第195652號
持分
|
103 萬 | 103 萬 | 100% |
| 115/09/17 |
鶯歌區 國姓段 小段 1661號
114司執字第195652號
持分
|
58 萬 | 59 萬 | 102% |
| 115/07/21 |
鶯歌區 橋子頭二段 小段 1169號
113司執字第211785號
|
65 萬 | 65 萬 | 100% |
| 115/07/21 |
鶯歌區 橋子頭二段 小段 1168號
113司執字第211785號
|
56 萬 | 56 萬 | 100% |
| 115/07/21 |
鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 20號
114司執字第054174號
|
2,489 萬 | 2,689 萬 | 108% |
| 115/07/09 |
鶯歌區 新北市鶯歌區大湖路732巷33號
113司執字第035354號
|
886 萬 | 1,090 萬 | 123% |
| 115/05/19 |
鶯歌區 新北市鶯歌區國際二路20巷41號
112司執字第075307號
|
779 萬 | 781 萬 | 100% |
| 115/05/06 |
鶯歌區 新北市鶯歌區國中街126號6樓之2
114司執字第046034號
|
217 萬 | 220 萬 | 101% |
| 114/11/19 |
鶯歌區 中湖段 小段 104號
112司執字第138174號
|
770 萬 | 770 萬 | 100% |
| 114/11/13 |
鶯歌區 新北市鶯歌區育才街88號5樓
113司執字第131068號
|
410 萬 | 509 萬 | 124% |
| 114/11/10 |
鶯歌區 新北市鶯歌區和平街23之1號二樓
114司執助字第001336號
|
640 萬 | 683 萬 | 107% |
| 114/11/06 |
鶯歌區 二甲段 小段 850號
113司執字第094268號
|
88 萬 | 88 萬 | 100% |
| 114/10/28 |
鶯歌區 新北市鶯歌區中正一路22巷6號
114司執字第034766號
|
48 萬 | 50 萬 | 105% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新北市鶯歌區法拍屋常見問題
新北市鶯歌區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新北市鶯歌區共有 6 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新北市鶯歌區法拍屋的底價大約多少？
目前新北市鶯歌區法拍屋底價約從 125 萬元起，最高約 2345 萬元，中位數約 750 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新北市鶯歌區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新北市鶯歌區 6 件案件的法院拍賣筆錄，其中 5 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新北市鶯歌區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新北市鶯歌區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（3 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新北市鶯歌區法拍的土地使用分區有哪些？
新北市鶯歌區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。