新北市淡水區法拍屋
新北市淡水區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新北市淡水區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 34 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（3 件）、租約（3 件）。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新北市淡水區目前在拍標的中有 86% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新北市淡水區法拍土地（35 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待定 | 115/09/09 | 新北市淡水區 | 115司執字第000551號 | 233萬 |
土地
屯山段 小段 96號 約 3.6 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市淡水區 | 115司執字第000551號 | 61萬 |
土地
大湖段 小段 1681號 約 0.82 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待定 | 115/09/09 | 新北市淡水區 | 115司執字第000551號 | 432萬 |
土地
大湖段 小段 1136號 約 0.82 萬/地坪 |
臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第014546號 | 18萬 |
土地
蕃薯段 小段 211號 持分 公同共有276分之3
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臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第096602號 | 1,647萬 |
建物
新北市淡水區興福寮88巷21號4樓 持分 100000分之244…
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第120125號 | 660萬 |
建物
新北市淡水區北新路179之1號21樓 持分 100000分之199…
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執助字第008804號 | 630萬 |
建物
新北市淡水區水源街二段177巷88號2樓 持分 100000分之202…
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第069138號 | 58萬 |
土地
樹梅段 小段 269號 持分 14091分之400
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第069138號 | 44萬 |
土地
樹梅段 小段 309號 持分 11分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第092826號 | 14萬 |
土地
坪頂段 小段 1240號 持分 45分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第073273號 | 318萬 |
建物
新北市淡水區坪頂路755巷5號三樓 持分 3分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第117839號 | 1,070萬 |
建物
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄33號3樓 持分 10000分之135
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執助字第002785號 | 28萬 |
土地
馬偕段 小段 46-8號 持分 12分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第008093號 | 1,870萬 |
土地
關渡段 小段 285號 持分 1分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第008093號 | 8,060萬 |
土地
關渡段 小段 294號 持分 約 37%
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第117911號 | 484萬 |
土地
關渡段 小段 294-1號 持分 1分之1
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 114司執字第119845號 | 14萬 |
土地
大義段 小段 906號 持分 600分之2 空屋
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 115司執字第004701號 | 96萬 |
土地
水源段 小段 585號 持分 100000分之100…
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 115司執字第004701號 | 96萬 |
土地
水源段 小段 592號 持分 100000分之100…
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/10 | 新北市淡水區 | 115司執字第004701號 | 19萬 |
土地
水源段 小段 590號 持分 100000分之20
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臺灣士林地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
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新北市淡水區法拍屋近期成交價
已收錄 32 筆拍定紀錄， 成交價中位數 920 萬 （區間 2 ~ 2,536 萬）， 相對底價的中位數為 107%， 其中 88% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/07 |
淡水區 新北市淡水區中正東路二段81號二樓
114司執字第106909號
持分
|
1,321 萬 | 1,370 萬 | 104% |
| 115/09/07 |
淡水區 新北市淡水區水源街二段177巷81號十樓
114司執字第122064號
持分
|
371 萬 | 371 萬 | 100% |
| 115/08/24 |
淡水區 新北市淡水區鄧公路30巷32弄14號
111司執字第087226號
|
1,171 萬 | 1,252 萬 | 107% |
| 115/08/19 |
淡水區 新北市淡水區學府路102巷13號4樓
114司執字第095660號
持分
|
453 萬 | 453 萬 | 100% |
| 115/08/13 |
淡水區 新北市淡水區新市五路三段240號十樓
114司執助字第010180號
持分
|
729 萬 | 768 萬 | 105% |
| 115/08/13 |
淡水區 新北市淡水區中正東路二段79之3號
113司執字第025375號
持分
|
1,278 萬 | 1,279 萬 | 100% |
| 115/08/13 |
淡水區 關渡段 小段 771-1號
114司執字第108868號
持分
|
6 萬 | 7 萬 | 108% |
| 115/08/10 |
淡水區 新北市淡水區自強路397之1號
114司執字第052534號
持分
|
887 萬 | 1,066 萬 | 120% |
| 115/07/23 |
淡水區 新北市淡水區興福寮88巷7號五樓
114司執字第024136號
|
1,303 萬 | 1,317 萬 | 101% |
| 115/07/22 |
淡水區 新北市淡水區新市三路一段98號四樓
114司執字第112848號
|
968 萬 | 1,170 萬 | 121% |
| 115/07/21 |
淡水區 新北市淡水區淡金路16巷41號8樓
114司執字第119872號
|
1,230 萬 | 1,230 萬 | 100% |
| 115/07/09 |
淡水區 新北市淡水區新市五路三段196號10樓
114司執字第087962號
|
779 萬 | 950 萬 | 122% |
| 115/07/08 |
淡水區 新北市淡水區北新路92號6樓
111司執字第085282號
|
804 萬 | 912 萬 | 113% |
| 115/07/06 |
淡水區 樹興段 小段 812號
114司執助字第003478號
|
15 萬 | 16 萬 | 107% |
| 115/06/11 |
淡水區 新北市淡水區安子內16號
114司執字第014546號
|
2 萬 | 2 萬 | 101% |
| 115/06/08 |
淡水區 新北市新市五路三段336號二十一樓
113司執字第055909號
|
536 萬 | 730 萬 | 136% |
| 115/05/21 |
淡水區 水源段 小段 557-1號
112司執字第061305號
|
56 萬 | 56 萬 | 100% |
| 115/05/05 |
淡水區 天元段 小段 885號
113司執字第063536號
|
188 萬 | 188 萬 | 100% |
| 115/03/23 |
淡水區 新北市淡水區民生路117巷33之2號三樓
113司執字第021283號
|
920 萬 | 920 萬 | 100% |
| 115/03/12 |
淡水區 新北市淡水區淡金路三段46巷22號4樓
113司執字第104448號
|
221 萬 | 222 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新北市淡水區法拍屋常見問題
新北市淡水區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新北市淡水區共有 51 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新北市淡水區法拍屋的底價大約多少？
目前新北市淡水區法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 36608 萬元，中位數約 351 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新北市淡水區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新北市淡水區 34 件案件的法院拍賣筆錄，其中 33 件載明點交狀況，約 28 件為不點交或部分點交（約 85%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新北市淡水區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新北市淡水區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（3 件）、租約（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。