新北市淡水區法拍屋

Q: 新北市淡水區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，新北市淡水區共有 36 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

Q: 新北市淡水區法拍屋的底價大約多少？

目前新北市淡水區法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 36608 萬元，中位數約 351 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

Q: 新北市淡水區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了新北市淡水區 24 件案件的法院拍賣筆錄，其中 23 件載明點交狀況，約 19 件為不點交或部分點交（約 83%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

Q: 新北市淡水區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依新北市淡水區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

Q: 法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。

新北市淡水區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

351萬

底價區間

1 ~ 36,608 萬

不點交比例

83%

持分標的比例

89%

新北市淡水區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 24 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、空置（2 件）。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

新北市淡水區目前在拍標的中有 89% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

→ 新北市淡水區法拍土地（24 筆）｜只看法院拍賣的土地標的

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已為您找到 36 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/09/15	新北市淡水區	114司執字第065567號	5萬	土地新官田段小段 1128號持分 6分之1 空屋	臺灣士林地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
應買	115/09/15	新北市淡水區	114司執助字第011028號	139萬	土地水仙段小段 1號持分 16000分之215	臺灣士林地方法院	特殊程序	見備註	查看詳情
應買	115/09/15	新北市淡水區	114司執助字第011028號	351萬	土地樹梅段小段 373號持分 48分之2	臺灣士林地方法院	特殊程序	見備註	查看詳情
停拍	115/09/17	新北市淡水區	114司執字第053365號	221萬	土地新光段小段 291-9號持分 2分之1	臺灣士林地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/21	新北市淡水區	114司執字第002486號	824萬	建物新北市淡水區沙崙路149號18樓持分 50000分之173	臺灣士林地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/21	新北市淡水區	114司執字第089939號	847萬	建物新北市淡水區沙崙路216巷60號12樓持分 100000分之791… 空屋	臺灣士林地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/21	新北市淡水區	115司執字第004702號	1,568萬	土地賢孝段小段 1027號約 0.57 萬/地坪	臺灣士林地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/22	新北市淡水區	114司執字第010228號	485萬	建物新北市淡水區糞箕湖71號約 6.8 萬/建坪	臺灣士林地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/22	新北市淡水區	114司執字第017801號	76萬	土地下圭柔山段小段 62-51號持分 100分之10 空屋	臺灣士林地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/22	新北市淡水區	114司執字第017801號	13萬	土地下圭柔山段小段 62-79號持分 100分之10 空屋	臺灣士林地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/22	新北市淡水區	114司執字第031883號	694萬	建物新北市淡水區北新路169巷87號5樓持分 24000分之144 空屋	臺灣士林地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/22	新北市淡水區	114司執字第118551號	36,608萬	土地淡海段小段 15號空屋約 65 萬/地坪	臺灣士林地方法院	第 1 拍	見備註	公告 PDF
停拍	115/09/23	新北市淡水區	114司執字第085696號	24萬	土地飛歌段小段 328號持分 60分之1 空屋	臺灣士林地方法院	第 4 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/23	新北市淡水區	114司執字第085345號	866萬	土地忠寮段小段 552-3號約 0.92 萬/地坪	臺灣士林地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/23	新北市淡水區	114司執字第102415號	1,413萬	建物新北市淡水區興福寮88巷9號7樓持分 100000分之245…	臺灣士林地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/23	新北市淡水區	114司執字第039515號	700萬	建物新北市淡水區中正東路二段71之1號二樓之1 持分 10000分之47	臺灣士林地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/24	新北市淡水區	114司執字第096252號	16萬	土地正德段小段 226號持分 64分之1	臺灣士林地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/24	新北市淡水區	114司執字第071522號	392萬	土地水源段小段 256號持分 1分之1	臺灣士林地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/10/06	新北市淡水區	114司執字第118650號	438萬	建物新北市淡水區新春街126巷5號7樓之2 持分約 <0.1%	臺灣士林地方法院	第 1 拍	見備註	公告 PDF
停拍	115/10/07	新北市淡水區	114司執字第106051號	1,260萬	建物新北市淡水區新春街126巷13號4樓持分 100000分之4905…	臺灣士林地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情

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