新北市土城區法拍屋
新北市土城區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新北市土城區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣新北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 7 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）、空置（1 件）；土地使用分區以公共設施（2 件）、住宅（1 件）、工業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新北市土城區目前在拍標的中有 82% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新北市土城區法拍土地（6 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/10/08第 5 拍 | 新北市土城區臺灣新北地方法院 | 114司執字第132226號 | 855萬 | 建物 新北市土城區中央路一段121巷10弄8號5樓導航 面積: 30.2 坪 持分 10000分之66 |
臺灣新北地方法院 | 第 5 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/10/12第 1 拍 | 新北市土城區臺灣新北地方法院 | 115司執字第039959號 | 11,515萬 | 建物 新北市土城區金城路三段33巷2號2樓導航 面積: 35.3 坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/10/12第 1 拍 | 新北市土城區臺灣新北地方法院 | 115司執字第039959號 | 4,431萬 | 建物 新北市板橋區國泰街25巷7號導航 面積: 20.8 坪 持分 萬分之77 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/10/13第 2 拍 | 新北市土城區臺灣新北地方法院 | 114司執字第098194號 | 283萬 | 土地 頂福段 小段 521號 面積: 15.7 坪 持分 3分之1 空屋 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/10/13第 2 拍 | 新北市土城區臺灣新北地方法院 | 114司執字第098194號 | 982萬 | 土地 頂福段 小段 538號 面積: 138.1 坪 持分 3分之1 空屋 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/10/13第 2 拍 | 新北市土城區臺灣新北地方法院 | 114司執字第098194號 | 1,385萬 | 土地 頂福段 小段 621號 面積: 31.8 坪 持分 1分之1 空屋 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/10/16第 2 拍 | 新北市土城區臺灣新北地方法院 | 114司執字第119800號 | 960萬 | 建物 新北市土城區金城路3段149巷4弄8號五樓導航 面積: 26.6 坪 持分 5分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 1 拍 | 新北市土城區臺灣新北地方法院 | 114司執字第181319號 | 726萬 | 土地 沛陂段 小段 527號 面積: 20.6 坪 約 35 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 新北市土城區臺灣新北地方法院 | 111司執字第174111號 | 120萬 | 土地 永和段 小段 763號 面積: 114.3 坪 持分 525分之3 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 新北市土城區臺灣新北地方法院 | 111司執字第174111號 | 39萬 | 土地 永和段 小段 472號 面積: 93.9 坪 持分 315分之3 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 |
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新北市土城區法拍屋近期成交價
已收錄 9 筆拍定紀錄， 成交價中位數 816 萬 （區間 23 ~ 4,698 萬）， 相對底價的中位數為 113%， 其中 100% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/05 |
土城區 明德段 小段 270號
114司執字第066164號
持分
|
4,583 萬 | 4,698 萬 | 103% |
| 115/07/13 |
土城區 慶安街３０號三樓
114司執字第157015號
|
700 萬 | 816 萬 | 117% |
| 115/06/25 |
土城區 新北市土城區中央路三段281巷23弄19號五樓
113司執字第164220號
|
636 萬 | 807 萬 | 127% |
| 115/03/16 |
土城區 石門段 小段 134號
112司執字第159816號
|
23 萬 | 23 萬 | 101% |
| 115/03/10 |
土城區 冷水段 小段 132號
114司執字第078356號
|
25 萬 | 25 萬 | 101% |
| 115/02/10 |
土城區 新北市土城區明德路一段53號五樓
113司執字第188305號
|
711 萬 | 844 萬 | 119% |
| 115/02/02 |
土城區 新北市土城區廣福街3巷6號3樓
113司執字第149645號
|
1,133 萬 | 1,279 萬 | 113% |
| 114/12/08 |
土城區 土城段 小段 692號
113司執字第164672號
|
562 萬 | 660 萬 | 117% |
| 114/11/06 |
土城區 新北市土城區延和路250巷7號17樓
114司執字第019804號
|
1,329 萬 | 1,460 萬 | 110% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新北市土城區法拍屋常見問題
新北市土城區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新北市土城區共有 11 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新北市土城區法拍屋的底價大約多少？
目前新北市土城區法拍屋底價約從 39 萬元起，最高約 11515 萬元，中位數約 855 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新北市土城區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新北市土城區 7 件案件的法院拍賣筆錄，其中 5 件載明點交狀況，約 4 件為不點交或部分點交（約 80%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新北市土城區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新北市土城區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）、空置（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新北市土城區法拍的土地使用分區有哪些？
新北市土城區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（2 件）、住宅（1 件）、工業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。