新北市三芝區法拍屋
新北市三芝區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新北市三芝區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣士林地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 11 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（1 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以農地（2 件）、住宅（1 件）、林業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新北市三芝區目前在拍標的中有 97% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新北市三芝區法拍土地（32 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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新北市三芝區法拍屋近期成交價
已收錄 10 筆拍定紀錄， 成交價中位數 350 萬 （區間 206 ~ 1,056 萬）， 相對底價的中位數為 116%， 其中 90% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/10 |
三芝區 新北市三芝區忠孝街53之1號5樓
114司執字第028624號
持分
|
302 萬 | 351 萬 | 116% |
| 115/07/06 |
三芝區 新北市三芝區中正路三段25巷3號7樓
114司執字第076948號
|
281 萬 | 325 萬 | 116% |
| 115/06/24 |
三芝區 新北市三芝區楓林二街3號
114司執字第028840號
|
451 萬 | 451 萬 | 100% |
| 115/06/11 |
三芝區 錫板段 小坑子小段 158-2號
112司執字第031479號
|
254 萬 | 269 萬 | 106% |
| 115/03/12 |
三芝區 新北市三芝區樂全街64號12樓
113司執字第052263號
|
295 萬 | 350 萬 | 119% |
| 115/03/11 |
三芝區 新北市三芝區樂全街120號3樓
113司執字第001254號
|
184 萬 | 206 萬 | 112% |
| 115/02/09 |
三芝區 新北市三芝區淡金路二段79號三樓
113司執字第113367號
|
289 萬 | 301 萬 | 104% |
| 115/01/21 |
三芝區 富岡段 小段 194號
113司執字第106305號
|
500 萬 | 1,056 萬 | 211% |
| 115/01/07 |
三芝區 車埕段 小段 1124號
113司執字第093621號
|
295 萬 | 655 萬 | 222% |
| 114/11/20 |
三芝區 北新庄子段 菜公坑小段 335號
113司執字第097009號
|
312 萬 | 315 萬 | 101% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新北市三芝區法拍屋常見問題
新北市三芝區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新北市三芝區共有 34 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新北市三芝區法拍屋的底價大約多少？
目前新北市三芝區法拍屋底價約從 11 萬元起，最高約 412 萬元，中位數約 31 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新北市三芝區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新北市三芝區 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 11 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新北市三芝區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新北市三芝區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（1 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新北市三芝區法拍的土地使用分區有哪些？
新北市三芝區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（2 件）、住宅（1 件）、林業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。