新北市蘆洲區法拍屋
新北市蘆洲區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新北市蘆洲區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣新北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以商業（2 件）、公共設施（2 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新北市蘆洲區目前在拍標的中有 64% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新北市蘆洲區法拍土地（7 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/02第 3 拍 | 新北市蘆洲區臺灣新北地方法院 | 114司執字第089818號 | 8萬 | 土地 成功段 小段 656號 面積: 2.6 坪 持分 20分之1 空屋 |
臺灣新北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/12第 2 拍 | 新北市蘆洲區臺灣新北地方法院 | 114司執字第181754號 | 1,411萬 | 建物 新北市蘆洲區長安街54號三樓導航 面積: 32.2 坪 持分 10000分之183 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 新北市蘆洲區臺灣新北地方法院 | 115司執字第072869號 | 1,554萬 | 建物 新北市蘆洲區民權路140號五樓導航 面積: 33.3 坪 持分 5分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/18第 2 拍 | 新北市蘆洲區臺灣新北地方法院 | 115司執字第005065號 | 282萬 | 建物 新北市蘆洲區忠孝路90巷11號導航 面積: 80.5 坪 持分 2分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/26第 1 拍 | 新北市蘆洲區臺灣新北地方法院 | 114司執字第103067號 | 1,361萬 | 建物 新北市蘆洲區三民路26巷5號3樓導航 面積: 22.7 坪 持分 5分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/12/09第 2 拍 | 新北市蘆洲區臺灣新北地方法院 | 114司執字第165286號 | 172萬 | 土地 九芎段 小段 351號 面積: 119.6 坪 持分 7900分之185 空屋 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/12/15第 1 拍 | 新北市蘆洲區臺灣新北地方法院 | 115司執字第016109號 | 4,588萬 | 土地 中山段 小段 893號 面積: 577.0 坪 持分 8分之1 空屋 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/12/16第 1 拍 | 新北市蘆洲區臺灣新北地方法院 | 114司執字第064973號 | 6,000萬 | 土地 和平段 小段 109號 面積: 70.1 坪 約 86 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/12/16第 1 拍 | 新北市蘆洲區臺灣新北地方法院 | 114司執字第064973號 | 3,800萬 | 土地 和平段 小段 110號 面積: 74.5 坪 約 51 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/12/16第 1 拍 | 新北市蘆洲區臺灣新北地方法院 | 114司執字第064973號 | 32,300萬 | 土地 和平段 小段 111號 面積: 344.0 坪 約 94 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 |
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新北市蘆洲區法拍屋近期成交價
已收錄 7 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,402 萬 （區間 15 ~ 2,396 萬）， 相對底價的中位數為 112%， 其中 100% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/20 |
蘆洲區 新北市蘆洲區三民路248號8樓
114司執字第167625號
持分
|
1,216 萬 | 1,402 萬 | 115% |
| 115/06/25 |
蘆洲區 新北市蘆洲區永安南路2段96號10樓
114司執字第157903號
|
1,216 萬 | 1,356 萬 | 112% |
| 115/06/01 |
蘆洲區 民權段 小段 622號
112司執字第094064號
|
871 萬 | 972 萬 | 112% |
| 115/03/11 |
蘆洲區 新北市蘆洲區永安北路二段58巷18號
113司執字第098443號
|
2,388 萬 | 2,396 萬 | 100% |
| 115/01/27 |
蘆洲區 新北市蘆洲區長安街131巷7之1號四樓
114司執字第052319號
|
1,342 萬 | 1,703 萬 | 127% |
| 115/01/15 |
蘆洲區 新北市蘆洲區成功路77號3樓
114司執字第078231號
|
1,965 萬 | 2,060 萬 | 105% |
| 114/12/01 |
蘆洲區 保佑段 小段 467號
113司執字第047584號
|
15 萬 | 15 萬 | 104% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新北市蘆洲區法拍屋常見問題
新北市蘆洲區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新北市蘆洲區共有 11 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新北市蘆洲區法拍屋的底價大約多少？
目前新北市蘆洲區法拍屋底價約從 8 萬元起，最高約 32300 萬元，中位數約 1554 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新北市蘆洲區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新北市蘆洲區 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 6 件為不點交或部分點交（約 75%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新北市蘆洲區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新北市蘆洲區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新北市蘆洲區法拍的土地使用分區有哪些？
新北市蘆洲區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以商業（2 件）、公共設施（2 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。