新北市林口區法拍屋
新北市林口區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新北市林口區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣新北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 9 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）、債務人自住（2 件）；土地使用分區以公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新北市林口區目前在拍標的中有 58% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新北市林口區法拍土地（8 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/10/08第 2 拍 | 新北市林口區臺灣新北地方法院 | 114司執字第173225號 | 2,917萬 | 土地 瑞平段 小段 1921號 面積: 7101.8 坪 持分 2分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/08第 2 拍 | 新北市林口區臺灣新北地方法院 | 114司執字第173225號 | 5,711萬 | 土地 瑞平段 小段 1924-1號 面積: 51.8 坪 約 0.86 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/10/08第 2 拍 | 新北市林口區臺灣新北地方法院 | 114司執字第173225號 | 2,152萬 | 土地 瑞平段 小段 1925號 面積: 893.2 坪 約 2.4 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/10/12第 1 拍 | 新北市林口區臺灣新北地方法院 | 115司執字第012951號 | 3,728萬 | 建物 麗園二街５３號導航 面積: 72.9 坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/10/12第 1 拍 | 新北市林口區臺灣新北地方法院 | 115司執字第020391號 | 2,800萬 | 建物 新北市林口區仁愛路二段6巷8號四樓導航 面積: 31.6 坪 持分 10000分之2176… |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/10/12第 1 拍 | 新北市林口區臺灣新北地方法院 | 115司執字第029674號 | 3,400萬 | 建物 新北市林口區仁愛路二段6巷8號3樓導航 面積: 40.9 坪 持分 10000分之2817… |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/10/21第 1 拍 | 新北市林口區臺灣新北地方法院 | 115司執助字第000827號 | 54萬 | 土地 林口段 小段 870號 面積: 31.2 坪 持分 35分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/22第 1 拍 | 新北市林口區臺灣新北地方法院 | 114司執字第187087號 | 290萬 | 土地 東林段 小段 397號 面積: 41.1 坪 持分 2分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/27第 4 拍 | 新北市林口區臺灣新北地方法院 | 114司執字第185298號 | 1,188萬 | 土地 嘉寶二段 小段 1062號 面積: 2314.7 坪 持分 1分之1 |
臺灣新北地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/20第 1 拍 | 新北市林口區臺灣新北地方法院 | 114司執字第184637號 | 390萬 | 建物 新北市林口區麗園二街10之1號四樓導航 面積: 15.2 坪 持分 400000分之609… |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 |
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新北市林口區法拍屋近期成交價
已收錄 5 筆拍定紀錄， 成交價中位數 2,881 萬 （區間 180 ~ 7,889 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 80% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/12 |
林口區 東林段 小段 710號
114司執字第150041號
|
2,880 萬 | 2,881 萬 | 100% |
| 115/05/06 |
林口區 新北市林口區文化三路二段58號十五樓
114司執字第055155號
|
1,309 萬 | 1,350 萬 | 103% |
| 114/12/11 |
林口區 行政段 小段 113號
112司執字第074070號
|
7,323 萬 | 7,889 萬 | 108% |
| 114/12/01 |
林口區 忠福段 小段 1743號
113司執字第194020號
|
180 萬 | 180 萬 | 100% |
| 114/11/19 |
林口區 麗林段 小段 463-1號
113司執字第168291號
|
2,295 萬 | 2,889 萬 | 126% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新北市林口區法拍屋常見問題
新北市林口區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新北市林口區共有 12 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新北市林口區法拍屋的底價大約多少？
目前新北市林口區法拍屋底價約從 54 萬元起，最高約 10159 萬元，中位數約 2917 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新北市林口區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新北市林口區 9 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 3 件為不點交或部分點交（約 38%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新北市林口區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新北市林口區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）、債務人自住（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新北市林口區法拍的土地使用分區有哪些？
新北市林口區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。