新北市瑞芳區法拍屋

新北市瑞芳區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

85萬

底價區間

1 ~ 24,588 萬

不點交比例

94%

持分標的比例

89%

新北市瑞芳區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣基隆地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 20 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）；土地使用分區以林業（9 件）、住宅（8 件）、農地（4 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

新北市瑞芳區目前在拍標的中有 89% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

→ 新北市瑞芳區法拍土地（20 筆）｜只看法院拍賣的土地標的

選擇縣市：

鄉鎮市區：

拍賣日期 (起)

拍賣日期 (迄)

拍賣底價 (萬)

拍賣狀態：

關鍵字搜尋

其他：

點交看圖建物

已為您找到 27 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/08/11	新北市瑞芳區	115司執字第001782號	112萬	土地三爪子段魚寮子小段 84-1號持分 2分之1	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/11	新北市瑞芳區	114司執字第032107號	102萬	土地吉慶段小段 210號約 9.8 萬/地坪	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/11	新北市瑞芳區	114司執字第009197號	56萬	土地九份段小段 1210號持分 220分之18 空屋	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/11	新北市瑞芳區	114司執字第009197號	532萬	建物濱二路60號持分 1分之1	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/12	新北市瑞芳區	114司執字第042508號	336萬	建物逢甲路50號持分 16分之8	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/12	新北市瑞芳區	114司執字第045099號	27萬	土地𫙮魚坑段頂坪小段 104號持分 180分之22	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/12	新北市瑞芳區	114司執字第045099號	5萬	土地𫙮魚坑段頂坪小段 162號持分 180分之22	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/12	新北市瑞芳區	114司執字第045099號	335萬	土地𫙮魚坑段頂坪小段 163號持分 180分之22	臺灣基隆地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/19	新北市瑞芳區	115司執助字第000130號	1萬	土地瑞亭段小段 373號持分 30分之1	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/19	新北市瑞芳區	114司執字第046240號	85萬	土地𫙮魚坑段𫙮魚坑小段 91號持分 4分之1 空屋	臺灣基隆地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF

待拍	115/08/25	新北市瑞芳區	114司執字第028731號	45萬	建物大埔路有勝新村4號二樓持分 14分之1	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/25	新北市瑞芳區	114司執字第031875號	215萬	建物逢甲路224號持分 93600分之8752…	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/26	新北市瑞芳區	114司執字第003556號	540萬	土地吉慶段小段 1206號空屋共有約 1.4 萬/地坪	臺灣基隆地方法院	第 9 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/26	新北市瑞芳區	114司執字第031622號	716萬	土地瑞亭段小段 370號持分 5分之1 共有	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/26	新北市瑞芳區	115司執字第001450號	481萬	建物新北市瑞芳區員山子路3號之2八樓持分 10000分之129	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/01	新北市瑞芳區	112司執字第008877號	70萬	建物岳王路74號持分 35分之6	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/01	新北市瑞芳區	114司執字第011924號	27萬	土地新猴硐段小段 696號持分 108分之1	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/01	新北市瑞芳區	114司執字第024470號	670萬	土地傑魚段小段 88號持分 8分之1	臺灣基隆地方法院	第 3 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/02	新北市瑞芳區	114司執字第032318號	33萬	土地吉慶段小段 1115號持分 2分之1	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/02	新北市瑞芳區	114司執字第032318號	58萬	土地吉慶段小段 1124號持分 2分之1	臺灣基隆地方法院	第 4 拍	不點交	查看詳情

正在同步最新資料...

新北市瑞芳區法拍屋近期成交價

已收錄 7 筆拍定紀錄，成交價中位數 37 萬（區間 6 ~ 867 萬），相對底價的中位數為 102%，其中 57% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/03/04	瑞芳區　圓山段小段 784號 114司執字第005366號	第 4 拍	6 萬	6 萬	100%
115/03/03	瑞芳區　東和路16巷52號一樓 114司執字第032319號	第 3 拍	29 萬	29 萬	100%
115/02/25	瑞芳區　新北市瑞芳區員山子路員山巷2號三樓 113司執字第030417號	第 4 拍	223 萬	228 萬	102%
115/02/10	瑞芳區　中山路143之3號2樓 113司執字第040976號	第 7 拍	118 萬	121 萬	103%
115/02/04	瑞芳區　新北市瑞芳區中央路48巷86號 114司執字第010348號	第 2 拍	18 萬	26 萬	145%
115/01/21	瑞芳區　新北市瑞芳區海濱路8之5號2樓 113司執字第026164號	第 4 拍	37 萬	37 萬	100%
114/12/24	瑞芳區　一坑路70號三樓 113司執字第041274號	第 4 拍	737 萬	867 萬	118%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

新北市瑞芳區法拍屋常見問題

新北市瑞芳區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，新北市瑞芳區共有 27 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

新北市瑞芳區法拍屋的底價大約多少？

目前新北市瑞芳區法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 24588 萬元，中位數約 85 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

新北市瑞芳區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了新北市瑞芳區 20 件案件的法院拍賣筆錄，其中 17 件載明點交狀況，約 16 件為不點交或部分點交（約 94%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

新北市瑞芳區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依新北市瑞芳區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

新北市瑞芳區法拍的土地使用分區有哪些？

新北市瑞芳區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以林業（9 件）、住宅（8 件）、農地（4 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。