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新北市金山區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新北市金山區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣基隆地方法院公告，另有財政部國有財產署標售的國有房地 1 標。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）、空置（1 件）；土地使用分區以林業（2 件）、住宅（1 件）、農地（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新北市金山區目前在拍標的中有 100% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新北市金山區法拍土地（12 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/12標售 | 新北市金山區國有財產署北區分署 | 北區分署115年第67批第12標國產署標售 | 887萬 | 土地 山城段566地號 面積: 115.1 坪 |
國有財產署北區分署 | 標售 | ||
| 待拍 | 115/11/17第 2 拍 | 新北市金山區臺灣基隆地方法院 | 115司執字第026141號 | 510萬 | 土地 五湖段 小段 1479號 面積: 20413.2 坪 持分 12分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/18第 4 拍 | 新北市金山區臺灣基隆地方法院 | 114司執字第028201號 | 46萬 | 土地 中興段 小段 225號 面積: 22.0 坪 持分 2分之1 空屋 |
臺灣基隆地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/18第 2 拍 | 新北市金山區臺灣基隆地方法院 | 115司執字第009156號 | 6,384萬 | 土地 頂角段 竹子山腳小段 65號 面積: 42243.5 坪 持分 3分之2 共有 |
臺灣基隆地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 1 拍 | 新北市金山區臺灣基隆地方法院 | 114司執字第045548號 | 115萬 | 土地 頂角段 磺溪頭小段 9號 面積: 1099.6 坪 持分 10分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/25第 1 拍 | 新北市金山區臺灣基隆地方法院 | 114司執字第045548號 | 15萬 | 土地 三和段 小段 1203號 面積: 94.6 坪 持分 20分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/12/01第 4 拍 | 新北市金山區臺灣基隆地方法院 | 114司執字第012388號 | 63萬 | 土地 萬西段 小段 2078號 面積: 217.6 坪 持分 27分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/12/02第 1 拍 | 新北市金山區臺灣基隆地方法院 | 115司執字第012008號 | 72萬 | 建物 新北市金山區西勢湖18之3號6樓導航 面積: 155.2 坪 持分 5894分之3 |
臺灣基隆地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/12/09第 1 拍 | 新北市金山區臺灣基隆地方法院 | 115司執字第018489號 | 168萬 | 土地 聖德段 小段 715號 面積: 2536.5 坪 持分 24分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/12/09第 1 拍 | 新北市金山區臺灣基隆地方法院 | 115司執字第018489號 | 52萬 | 土地 聖德段 小段 713號 面積: 616.3 坪 持分 24分之1 |
臺灣基隆地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 |
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新北市金山區法拍屋近期成交價
已收錄 7 筆拍定紀錄， 成交價中位數 129 萬 （區間 15 ~ 948 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 71% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/28 |
金山區 頂角段 半嶺子小段 327號
115司執字第003188號
持分
|
13 萬 | 15 萬 | 113% |
| 115/10/07 |
金山區 新北市金山區中山路395號A區2樓之6
113司執字第019059號
持分
|
948 萬 | 948 萬 | 100% |
| 115/09/30 |
金山區 新北市金山區山城路90巷3號5樓
114司執字第041371號
持分
|
129 萬 | 129 萬 | 100% |
| 115/09/16 |
金山區 永興段 小段 1134號
114司執字第045297號
持分
|
20 萬 | 21 萬 | 100% |
| 115/09/16 |
金山區 港東61號
114司執字第016545號
持分
|
813 萬 | 813 萬 | 100% |
| 115/07/21 |
金山區 磺港路52號未登記
114司執字第031049號
|
17 萬 | 17 萬 | 101% |
| 115/06/17 |
金山區 新北市金山區中華路372號7樓
114司執字第041755號
|
475 萬 | 504 萬 | 106% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新北市金山區法拍屋常見問題
新北市金山區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新北市金山區共有 13 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交，另有財政部國有財產署標售的國有房地 1 標。資料每日由地方法院公告自動更新。
新北市金山區法拍屋的底價大約多少？
目前新北市金山區法拍屋底價約從 15 萬元起，最高約 6384 萬元，中位數約 52 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新北市金山區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新北市金山區 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 7 件載明點交狀況，約 7 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新北市金山區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新北市金山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）、空置（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新北市金山區法拍的土地使用分區有哪些？
新北市金山區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以林業（2 件）、住宅（1 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。