新北市金山區法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地6 筆

保證金

127,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、他項權利設定情形：

(一)金山區萬西段2078地號土地：

1.向劉○設定地上權（存續期間：不定期限）。

(二)金山區萬西段2101地號土地：

1.向劉○設定地上權（存續期間：不定期限）。向劉○設定地上權（存續期間：不定期限）。

2.向李○○設定地上權（存續期間：不定期限）。

3.向劉○○設定地上權（存續期間：不定期限）。

4.向劉○設定地上權（存續期間：不定期限）。

5.向劉○○設定地上權（存續期間：不定期限）。

二、民國114年6月9日履勘時，據地政人員指界稱：(1)2078地號土地係為門牌號碼西勢20號、21號建物所座落；(2)2101地號土地係為門牌號碼西勢24號、西勢24號建物左側無門牌之磚造建物、西勢25號、西勢25號建物左側無門牌之磚造建物、西勢26號、西勢27號建物所座落；(3)2074地號土地係為門牌號碼西勢13之1號建物（金山寺）左側無門牌之2層鐵皮建物、廁所、水泥坡道、樓梯及門牌號碼法鼓路120號建物所座落，部分為雜木林；(4)1876地號土地係位於門牌號碼西勢22號建物西北方約108公尺處之土地，使用現況為雜木林；(5)2082地號土地係位於門牌號碼西勢22號建物東北方約34公尺處之土地，使用現況為雜木林；(6)1882地號土地係位於門牌號碼西勢22號建物東北方約114公尺處之土地，使用現況為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關占用及界址情形應以實際測量結果為準。本件執行標的1876、1882地號土地之都市計畫使用分區為保護區；2078、2101、2074、2082地號土地之都市計畫使用分區為農業區，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另依土地登記謄本記載，2101地號土地有5筆地上建物（萬西段75、76、77、78、79建號），請應買人注意。本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物及地上權等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。

三、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受(或承受)。

四、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。

五、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權。

六、拍賣之不動產2078、2101地號土地有地上權設定，拍定後不塗銷，且地上權人如符合土地法第104條之規定者，有優於土地共有人之優先承買權。

七、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

備註

一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：633,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：127,000元。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

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