其他案件
臺灣基隆地方法院
清股 114司執字第028201號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/08
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
638,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
中興段 小段 225號
面積: 21 坪
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土地
中興段 小段 226號
面積: 26 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、民國114年9月22日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「新北市 金山區中興段225、226地號土地有門牌新北市金山區磺港路196之3號(下稱196 之3號)之磚造一層平房坐落其上」，然新北市政府稅捐稽徵處淡水分處之115年 5月7日新北稅淡二字第1155548425函稱：「有關於函查196之3號稅籍資料一 案，經查無該房屋稅稅籍資料」，惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地 役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。 二、114年9月出具之估價報告略稱：「市場及學校之接近性：鄰近金山國小、 金山高中等；大眾運輸條件：該區域有大眾運輸系統，交通條件稍差；都市計 劃案名：變更金山都市計畫(第三次通盤檢討暨都市計畫圖重製)(第一階段 案)；土地使用分區：第一種住宅區等語」。 三、上開第一點地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用 法律關係由拍定人自理，請應買人注意！ 四、本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：638,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：128,000元。 四、共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承買。 五、地上建物所有權人如有主張土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租 人，或主張民法第426條之2規定之租用基地建築房屋之承租人，應檢附相關證 明文件具狀向本院陳明，其優先承買權之順位優先於土地共有人。但主張優先 承買權之建物所有權人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承買。 六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第四項、第五項之優先承 買權人，請應買人注意。 七、本件無抵押權設定登記。 民 事 執 行 處 |