新北市三峽區法拍屋
新北市三峽區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新北市三峽區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣新北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 10 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（1 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以林業（2 件）、農地（1 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新北市三峽區目前在拍標的中有 69% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新北市三峽區法拍土地（7 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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新北市三峽區法拍屋近期成交價
已收錄 11 筆拍定紀錄， 成交價中位數 689 萬 （區間 16 ~ 1,040 萬）， 相對底價的中位數為 104%， 其中 73% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/10 |
三峽區 佳興段 小段 1321號
114司執字第182214號
|
16 萬 | 17 萬 | 104% |
| 115/07/13 |
三峽區 佳興段 小段 1351號
114司執字第182214號
|
300 萬 | 451 萬 | 150% |
| 115/07/09 |
三峽區 新北市三峽區國光街5號8樓
114司執字第169359號
|
724 萬 | 821 萬 | 113% |
| 115/07/08 |
三峽區 新北市三峽區紫微45之27號
113司執字第146109號
|
16 萬 | 16 萬 | 100% |
| 115/06/08 |
三峽區 安溪段 小段 476-1號
114司執字第158689號
持分
|
16 萬 | 16 萬 | 100% |
| 115/03/12 |
三峽區 介壽段 小段 16-3號
113司執字第163491號
|
1,040 萬 | 1,040 萬 | 100% |
| 115/03/02 |
三峽區 溪南段 小段 224號
114司執字第134645號
|
350 萬 | 350 萬 | 100% |
| 115/01/20 |
三峽區 新北市三峽區大同路196號七樓
114司執字第023491號
|
808 萬 | 926 萬 | 115% |
| 115/01/12 |
三峽區 新北市三峽區中正路二段287號
113司執字第202835號
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744 萬 | 772 萬 | 104% |
| 114/12/17 |
三峽區 三峽區長泰街19號3樓
114司執字第036306號
|
545 萬 | 689 萬 | 126% |
| 114/09/10 |
三峽區 新北市三峽區民族街5巷43號
113司執字第036753號
|
688 萬 | 724 萬 | 105% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新北市三峽區法拍屋常見問題
新北市三峽區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新北市三峽區共有 16 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 5 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新北市三峽區法拍屋的底價大約多少？
目前新北市三峽區法拍屋底價約從 8 萬元起，最高約 2960 萬元，中位數約 460 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新北市三峽區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新北市三峽區 10 件案件的法院拍賣筆錄，其中 9 件載明點交狀況，約 4 件為不點交或部分點交（約 44%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新北市三峽區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新北市三峽區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（1 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新北市三峽區法拍的土地使用分區有哪些？
新北市三峽區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以林業（2 件）、農地（1 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。