新北市三峽區法拍屋
新北市三峽區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新北市三峽區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣新北地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）、空置（1 件）；土地使用分區以農地（2 件）、林業（2 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新北市三峽區目前在拍標的中有 54% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新北市三峽區法拍土地（7 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/10 | 新北市三峽區 | 114司執字第078907號 | 525萬 |
土地
五寮段 詩朗小段 3-15號 約 3.5 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/10 | 新北市三峽區 | 114司執字第182214號 | 16萬 |
土地
佳興段 小段 1321號 約 4.7 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/17 | 新北市三峽區 | 111司執字第150345號 | 17萬 |
土地
大埔段 二鬮小段 18號 持分 144分之1
|
臺灣新北地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/20 | 新北市三峽區 | 113司執字第121888號 | 440萬 |
建物
新北市三峽區有木73之1號 約 4.0 萬/建坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/25 | 新北市三峽區 | 115司執助字第002060號 | 2,280萬 |
土地
山員潭子段 小段 71-17號 持分 公同共有1分之1
|
臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/08/26 | 新北市三峽區 | 113司執字第070768號 | 60萬 |
土地
白雞段 白雞小段 215-392號 約 0.05 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 10 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/03 | 新北市三峽區 | 114司執字第181318號 | 60萬 |
建物
新北市三峽區中山路67巷8號 約 3.9 萬/建坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 停拍 | 115/09/08 | 新北市三峽區 | 113司執字第115057號 | 1,566萬 |
建物
新北市三峽區國光街30號六樓 持分 10000分之224
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臺灣新北地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/15 | 新北市三峽區 | 115司執字第003199號 | 43萬 |
土地
白雞段 白雞小段 0215-0055號 持分 6分之1 空屋
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臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/16 | 新北市三峽區 | 114司執字第201447號 | 920萬 |
土地
插角段 外插角小段 30-25號 約 0.40 萬/地坪 |
臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/09/17 | 新北市三峽區 | 113司執字第202085號 | 438萬 |
建物
新北市三峽區中正路一段286號十六樓之二 持分 10000分之21
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臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/17 | 新北市三峽區 | 113司執字第202085號 | 450萬 |
建物
新北市三峽區紫新路60號三樓 持分 10000分之61
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臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/17 | 新北市三峽區 | 113司執字第202085號 | 604萬 |
建物
新北市三峽區橫溪路99巷82號四樓 持分 4分之1
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臺灣新北地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
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新北市三峽區法拍屋近期成交價
已收錄 8 筆拍定紀錄， 成交價中位數 772 萬 （區間 350 ~ 1,040 萬）， 相對底價的中位數為 113%， 其中 88% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/13 |
三峽區 佳興段 小段 1351號
114司執字第182214號
|
300 萬 | 451 萬 | 150% |
| 115/07/09 |
三峽區 新北市三峽區國光街5號8樓
114司執字第169359號
|
724 萬 | 821 萬 | 113% |
| 115/03/12 |
三峽區 介壽段 小段 16-3號
113司執字第163491號
|
1,040 萬 | 1,040 萬 | 100% |
| 115/03/02 |
三峽區 溪南段 小段 224號
114司執字第134645號
|
350 萬 | 350 萬 | 100% |
| 115/01/20 |
三峽區 新北市三峽區大同路196號七樓
114司執字第023491號
|
808 萬 | 926 萬 | 115% |
| 115/01/12 |
三峽區 新北市三峽區中正路二段287號
113司執字第202835號
|
744 萬 | 772 萬 | 104% |
| 114/12/17 |
三峽區 三峽區長泰街19號3樓
114司執字第036306號
|
545 萬 | 689 萬 | 126% |
| 114/09/10 |
三峽區 新北市三峽區民族街5巷43號
113司執字第036753號
|
688 萬 | 724 萬 | 105% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新北市三峽區法拍屋常見問題
新北市三峽區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新北市三峽區共有 13 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 4 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新北市三峽區法拍屋的底價大約多少？
目前新北市三峽區法拍屋底價約從 16 萬元起，最高約 2280 萬元，中位數約 440 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新北市三峽區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新北市三峽區 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 63%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新北市三峽區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新北市三峽區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）、空置（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新北市三峽區法拍的土地使用分區有哪些？
新北市三峽區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（2 件）、林業（2 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。