標別：甲
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新北市土城區延和段436地號 | 3,157.79 ㎡955.23 坪 | 十萬分之794 | 26,720,000 元 |
| 備考委託人：劉○○（信託財產）；4620建號 | ||||
| 2 | 新北市土城區延和段436地號 | 3,157.79 ㎡955.23 坪 | 十萬分之849 | 28,560,000 元 |
| 備考委託人：劉○○（信託財產）；4621建號 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4620 | 新北市土城區金城路三段33巷2號導航基地：新北市土城區延和段436地號 | 鋼筋混凝土造11層樓 | 109.05 ㎡32.99 坪一層 79.82、騎樓 29.23 | 全部 | 24,130,000 元 |
| 備考含共同使用部分延和段4743建號、延和段4747建號（含停車位編號66） | ||||||
| 2 | 4621 | 新北市土城區金城路三段33巷2號2樓導航基地：新北市土城區延和段436地號 | 鋼筋混凝土造11層樓 | 116.69 ㎡35.3 坪一層 4.95、二層 111.74 | 全部 | 12,720,000 元 |
| 備考含共同使用部分延和段4743建號、延和段4747建號（含停車位編號5、6） | ||||||
- 保證金
- 18,430,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、本件甲標標的查封時，會同債權人代理人、信託委託人即實質債務人劉○○到場稱鑰匙在仲介處，經聯繫仲介，先行導往B1車位66、B2車位5、6，均為平面車位，查封時未使用。仲介持鑰匙到場，系址之前租給債權人陽信商銀，債權人退租後並未清理櫃台，因信託委託人即實質債務人劉○○急於出售，故債權人陽信商銀先予點交，並自債權人陽信商銀代理律師處取得鑰匙，希於找到買家後清理完廢棄物後再將保證金退回債權人陽信商銀。系址1、2樓前半部至2號櫃台為債權人陽信商銀之產權，出租予債權人陽信商銀時將與後半部連接之牆、內梯打掉及連結與作3號櫃台與金庫(占用第三人處所，非本件標的)，內梯至2樓，2樓前半部由債權人陽信商銀隔成3間辦公室，1、2樓3號以後產權為劉○○之兄即第三人劉○○所有，因債權人陽信商銀並未於退租後清理掉金庫，目前第三人劉○○未點交及另案訴訟中。2樓後半部1廚1廁1辦公室1陽台，因1樓前半內梯已打掉，現通往2樓之內梯產權屬於第三人劉○○，惟實際使用狀況，仍請投標人投標前先至現場查明，並逕向債權人、債務人、相關單位洽詢查明，關於系址與債權人、第三人之占有使用關係及相關法律爭議，拍定後由拍定人自行處理，本院已將系址相關占有、使用情形為整體性揭露，請應買人自行評估，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分依現況點交。
二、本件標的另有停車位編號：66、5、6，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
三、依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
四、本件標的共同抵押，應合併拍賣。投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
五、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：92,130,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：18,430,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
標別：乙
此標別包含的標的物
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。