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新北市淡水區法拍屋

臺灣士林地方法院 莊股 114司執字第036529號

待拍

標別：單一標別

拍賣日期

115/11/02

加入 Google 日曆

拍賣次數

第 6 拍

拍賣底價

13,920,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

全部

標的狀況

空屋

公告日期

2026-10-02

拍賣標的

土地4 筆

編號坐落面積權利範圍最低拍賣價格
1 新北市淡水區中興段357地號 30.19 ㎡9.13 坪 全部 1,420,000 元
備考曾○○權利範圍2分之1；陳○○○權利範圍12分之1；方○○權利範圍8分之1；方○○權利範圍8分之1；方○○權利範圍12分之1；方○○權利範圍12分之1
2 新北市淡水區中興段366地號 240.44 ㎡72.73 坪 全部 11,220,000 元
備考曾○○權利範圍2分之1；陳○○○權利範圍12分之1；方○○權利範圍8分之1；方○○權利範圍8分之1；方○○權利範圍12分之1；李○○律師即石○○之遺產管理人權利範圍12分之1
3 新北市淡水區中興段244地號 5.21 ㎡1.58 坪 全部 120,000 元
備考曾○○權利範圍2分之1；陳○○○權利範圍12分之1；方○○權利範圍8分之1；方○○權利範圍8分之1；方○○權利範圍12分之1；方○○權利範圍12分之1
4 新北市淡水區中興段357-1地號 55 ㎡16.64 坪 全部 1,160,000 元
備考曾○○權利範圍2分之1；陳○○○權利範圍12分之1；方○○權利範圍8分之1；方○○權利範圍8分之1；方○○權利範圍12分之1；方○○權利範圍12分之1
保證金
2,790,000 元
點交情形
如備註或使用情形欄所示
使用情形

(一)拍定後依現況點交。

(二)114年6月12日現場指界時，357、357-1、244地號土地位於新北市淡水區學府路178巷2號後方之雜木林。366地號土地位於新北市淡水區學府路178巷2號後方之雜木林，其上有一無門牌，已無屋頂之水泥一層建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

(三)114年11月13日新北市政府工務局函覆，366地號土地係61使字第382號使用執照(60建字第1702建造執照)之建築基地含法定空地)。

(四)本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

備註

一、上開不動產4宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：13,920,000元。

三、保證金新台幣：2,790,000元。

四、優先承買權：

(一)本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

(二)本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。

(三)依民法物權編施行法第8條之5規定，61使字第382號使用執照(60建字第1702建造執照)建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。

(四)應先承買權人行使優先承買權應一併行使，不得僅就部分標的主張優先承買權。

五、無抵押權登記。

六、投標日期：中華民國115年11月2日第6次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

拍賣公告

以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。

拍賣程序第6次拍賣 開標時間115年11月2日下午3時整 公告發文日期115/09/19

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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