雲林縣北港鎮法拍屋｜北港鎮莒光路28號

標別：1

拍賣標的

土地2 筆

建物2 筆

保證金

364,000 元

點交情形

不點交

使用情形

土地與房屋合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。拍賣之土地及建物所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界及測量稱，343地號土地為道路、344地號土地為建物坐落基地。建物騎樓外有增建遮雨棚、後方有增建廚房、2樓後方陽台增建、3樓全部增建。1樓設有神明廳，經履勘現場應有居住使用跡象、物品堆放繁多，債務人稱3樓有漏水，但已處理。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創、嚴重漏水或火災受損情事，惟實際情形如何仍請應買人務必自行查明注意，拍定後不點交。

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：1,820,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：364,000元。

四、優先承買權：㈠共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。又建物共有人有優先於土地共有人之優先承買權。為使房地合一行使優先承買權之共有人須就全部標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。㈡集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。

五、他項權利：無。

六、其他事項：㈠依雲林縣政府府建管二字第1140571395號函文，新北段344地號土地已登記有新北段11建號。㈡依雲林縣北港鎮公所114年10月14日函文:北港鎮新北段343、344地號、同仁段668、671、672地號土地領有使用執照（字號69港營使字第024號），另本所曾遭水災致71年以前資料毀損，已無檔案可提供。㈢906建號建物係增建(未辦保存登記建物)得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險，請應買人注意。建物其中10.88平方公尺使用鄰地新北段341地號土地。㈣應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。㈤如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之部分。

標別：2

拍賣標的

土地3 筆

保證金

46,000 元

點交情形

不點交

使用情形

土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界及鑑價報告記載，668、671、672地號土地相連，部分為空地、部分有移動式車棚、停車使用、部分為雜草地。本件僅拍賣土地，不包括土地上之地上物，地上物占有使用情形不明，拍定後之法律關係皆請自行處理，又實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，故土地拍定後不點交。

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：230,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：46,000元。

四、優先承買權：共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。

五、他項權利：無。

六、其他事項：㈠依雲林縣北港鎮公所114年10月14日函文:北港鎮新北段343、344地號、同仁段668、671、672地號土地領有使用執照（字號69港營使字第024號），另本所曾遭水災致71年以前資料毀損，已無檔案可提供。㈡如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之部分。 ㈢應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖