其他案件
新竹縣新豐鄉法拍屋
臺灣新竹地方法院 禹股 114司執字第049147號
待拍
標別：乙
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
269,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
後湖段 坡子頭小段 221號
面積: 108 坪
-
土地
後湖段 坡子頭小段 222號
面積: 235 坪
標別：甲
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
388,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
後湖段 坡子頭小段 263-4號
面積: 112 坪
-
土地
後湖段 坡子頭小段 263-10號
面積: 130 坪
-
土地
後湖段 坡子頭小段 263-11號
面積: 290 坪
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土地
後湖段 坡子頭小段 263-12號
面積: 117 坪
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土地
後湖段 坡子頭小段 263-13號
面積: 843 坪
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土地
後湖段 坡子頭小段 261-9號
面積: 121 坪
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土地
後湖段 坡子頭小段 261-10號
面積: 212 坪
標別：丙
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
313,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
豐福段 小段 534號
面積: 607 坪
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土地
豐福段 小段 542號
面積: 741 坪
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土地
豐福段 小段 543號
面積: 166 坪
標別：丁
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
72,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
後湖段 坡子頭小段 226號
面積: 89 坪
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土地
後湖段 坡子頭小段 226-1號
面積: 31 坪
-
土地
後湖段 坡子頭小段 226-11號
面積: 98 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年12月2日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣261-9地號為雜林 地，261-10地號為雜草地，263-4地號為休耕中之田地，263-10及263-11地號為 雜林地，263-12地號為菜園，263-13地號為休耕中之田地。實際位置以實測為 準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。 備註 一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：388,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：77,600元。 四、本件不動產共分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開 標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行 債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化， 如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人或承受人均不得異議。 ㈡依地政回函所載本件拍賣甲標標的均屬農地重劃區之耕地，依農業重劃條例 第5條規定其優先購買權之次序如下：①出租耕地之承租人。②共有土地現耕之 他共有人。③毗連耕地之現耕所有權人。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。 九、依土地登記謄本所載：261-9、263-4、263-10、263-11地號依地籍圖計算 之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準。特此通 知，買受人不得於拍定後主張面積不符請求撤銷拍定。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十一、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機12 05)。 第五頁標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年12月2日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣221地號土地部分 為空地、部分為門牌號碼新豐鄉坡頭村坡子頭128號建物占用，222地號土地為 門牌號碼新豐鄉坡頭村坡子頭128號建物占用，經現場查看門牌號碼新豐鄉坡頭 村坡子頭128號建物約有三至四戶均同一門牌。上開建物均非本件拍賣範圍，使 用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實 測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：269,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：53,800元。 四、本件不動產共分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開 標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行 債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化， 如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人或承受人均不得異議。 ㈡本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、依土地登記謄本所載：222地號依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在 處理中，實際面積以土地複丈結果為準。特此通知，買受人不得於拍定後主張 面積不符請求撤銷拍定。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年12月2日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣534、542地號土 地周遭圍起鐵網，內有資材室、雞隻、植栽等地上物，543地號土地有種植茭白 筍。上開資材室並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應 自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：313,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：62,600元。 四、本件不動產共分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開 標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行 債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化， 如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人或承受人均不得異議。 ㈡本件534、542地號土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第1 04條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之 優先承買權。惟僅限就534、542土地得主張優先承買權，此際拍定人或承受人 就剩餘之543地號土地不得拒絕買受或承受。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 標別: 丁 |
標別：丁 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於114年12月2日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣226地號土地為雜 草空地，約位於新豐鄉坡頭村坡子頭143-1號旁，226-1地號土地為雜林，約位 於新豐鄉坡頭村坡子頭132號對面，226-11地號土地為道路。實際位置以實測為 準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：72,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：14,400元。 四、本件不動產共分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開 標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行 債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 02 函 稿 代 碼：5.14.2A 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81現場) 03 股 別：禹股 04 擬 判：擬 判 |