其他案件
臺灣屏東地方法院
己股 114司執字第049281號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/06/25
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
2,714,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
中洲段 小段 1023號
面積: 133 坪
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建物
屏東縣潮州鎮光春路146號
面積: 41.64 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件拍賣之土地、建物皆係拍賣應有部分，有無約定使用或分管契約不明，拍定後不點 交。 二、據查封筆錄記載，本件拍賣標的目前由第三人承租，請應買人注意。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,714,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：543,000元。 四、本件拍賣建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向 地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 五、本件土地、建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣， 優先承買人主張優先承買權者，應連同土地建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之 共有人不同，若均主張優先成買時，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一 之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。 惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭 議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。 六、本件拍賣土地使用分區係潮州鎮都市計劃區(65.5.22)住宅區，其使用上有無相關法規之限 制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請 應買人注意。 七、本件拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或其他應停止執行 之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定 人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請應買人注意。 民 事 執 行 處 |