其他案件
臺灣新竹地方法院
文股 114司執字第049444號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/04/15
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
28,000,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
華興段 小段 604號
面積: 49 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於民國114年10月21日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地位於文 昌街31巷2號前，大部分土地為空地，其上停放數台車輛，小部份土地上有搭建 雨棚，實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注 意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。 三、依土地登記謄本所載，本件拍賣土地有設定普通地上權，權利人：新竹市 農會，設定目的：建築房屋，存續期間：99年12月22日至129年12月21日，讓與 限制：本地上權不得讓與他人。經本院函詢新竹市農會稱並未於本件拍賣土地 上建築房屋。惟因本件拍賣土地已設定普通地上權，自有使用上之限制，請應 買人注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：28,000,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,600,000元。 四、拍定後抵押權塗銷。有地上權設定，拍定後不塗銷。 五、優先承買權：本件地號有設定普通地上權，地上權人若符合土地法第104條 規定，有優先承購權，倘若無地上物之設置則無土地法該條之優先承購權，惟 仍得依法行使地上權，請應買人特別注意。 六、據鑑價報告所載，本件拍賣土地位於都市計畫內，土地使用分區為住宅區 （土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。 七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 八、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 02 函 稿 代 碼：5.15.2A 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81現場) 03 股 別：文股 04 擬 判：擬 判 |
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