新竹縣竹北市法拍屋
新竹縣竹北市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新竹縣竹北市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣新竹地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 20 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（4 件）、租約（2 件）；土地使用分區以住宅（6 件）、農地（5 件）、公共設施（4 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新竹縣竹北市目前在拍標的中有 86% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新竹縣竹北市法拍土地（18 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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新竹縣竹北市法拍屋近期成交價
已收錄 20 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,250 萬 （區間 20 ~ 4,603 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 75% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/18 |
竹北市 竹義街1巷37號
114司執字第044235號
|
1,030 萬 | 1,377 萬 | 134% |
| 115/08/27 |
竹北市 新竹縣竹北市嘉仁街55號
114司執字第048384號
|
2,803 萬 | 2,959 萬 | 106% |
| 115/08/13 |
竹北市 新竹縣竹北市縣政二路南段136號十七樓
114司執字第058508號
持分
|
3,192 萬 | 3,453 萬 | 108% |
| 115/08/13 |
竹北市 府前段 小段 64號
115司執字第001001號
持分
|
19 萬 | 20 萬 | 105% |
| 115/07/30 |
竹北市 豆子埔段 小段 525-18號
114司執字第048687號
|
761 萬 | 761 萬 | 100% |
| 115/07/23 |
竹北市 蓮華段 小段 487號
114司執字第042448號
|
207 萬 | 207 萬 | 100% |
| 115/07/16 |
竹北市 貓兒錠段 拔子窟小段 7號
115司執字第008195號
|
95 萬 | 96 萬 | 101% |
| 115/07/16 |
竹北市 貓兒錠段 拔子窟小段 5-1號
115司執字第008195號
|
280 萬 | 281 萬 | 100% |
| 115/07/15 |
竹北市 新竹縣竹北市福竹街120號四樓
114司執字第052544號
持分
|
1,555 萬 | 1,555 萬 | 100% |
| 115/07/02 |
竹北市 新竹縣竹北市莊敬七街42號
114司執字第063614號
|
3,890 萬 | 4,000 萬 | 103% |
| 115/06/04 |
竹北市 新竹縣竹北市惟馨街95號六樓之二
114司執字第060425號
|
1,984 萬 | 2,513 萬 | 127% |
| 115/05/06 |
竹北市 新竹縣竹北市麻園二街91號
115司執更一字第000003號
|
211 萬 | 216 萬 | 102% |
| 115/03/25 |
竹北市 新竹縣竹北市嘉興路3號
114司執字第036377號
|
3,613 萬 | 3,981 萬 | 110% |
| 115/02/25 |
竹北市 新竹縣竹北市新生街138號
114司執字第036234號
|
655 萬 | 843 萬 | 129% |
| 115/02/11 |
竹北市 站後段 小段 660號
114司執字第007231號
|
34 萬 | 35 萬 | 105% |
| 115/01/08 |
竹北市 新竹縣竹北市十興路一段221號
114司執字第007468號
|
2,816 萬 | 3,667 萬 | 130% |
| 115/01/05 |
竹北市 新竹縣竹北市莊敬南路152號19樓
114司執字第019371號
|
4,586 萬 | 4,603 萬 | 100% |
| 114/12/09 |
竹北市 新竹縣竹北市國興街60巷9號
113司執字第016974號
|
1,044 萬 | 1,100 萬 | 105% |
| 114/11/27 |
竹北市 新竹縣竹北市中和街39巷24號
114司執字第008350號
|
926 萬 | 926 萬 | 100% |
| 114/10/31 |
竹北市 東興路二段81號
113司執字第033028號
|
1,560 萬 | 1,250 萬 | 80% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新竹縣竹北市法拍屋常見問題
新竹縣竹北市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新竹縣竹北市共有 28 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新竹縣竹北市法拍屋的底價大約多少？
目前新竹縣竹北市法拍屋底價約從 20 萬元起，最高約 3626 萬元，中位數約 256 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新竹縣竹北市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新竹縣竹北市 20 件案件的法院拍賣筆錄，其中 18 件載明點交狀況，約 17 件為不點交或部分點交（約 94%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新竹縣竹北市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新竹縣竹北市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（4 件）、租約（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新竹縣竹北市法拍的土地使用分區有哪些？
新竹縣竹北市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（6 件）、農地（5 件）、公共設施（4 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。