新竹縣五峰鄉法拍屋
新竹縣五峰鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新竹縣五峰鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地為主，多由臺灣新竹地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 15 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）；土地使用分區以林業（3 件）、農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新竹縣五峰鄉目前在拍標的中有 36% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新竹縣五峰鄉法拍土地（22 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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新竹縣五峰鄉法拍屋近期成交價
已收錄 8 筆拍定紀錄， 成交價中位數 34 萬 （區間 3 ~ 184 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 75% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/27 |
五峰鄉 桃山段 小段 250號
114司執字第055197號
|
29 萬 | 30 萬 | 103% |
| 115/08/26 |
五峰鄉 桃山段 小段 612號
115司執字第001741號
|
83 萬 | 83 萬 | 100% |
| 115/06/25 |
五峰鄉 桃山段 小段 1177號
114司執字第037811號
|
3 萬 | 3 萬 | 114% |
| 115/06/25 |
五峰鄉 桃山段 小段 1229號
114司執字第037811號
|
31 萬 | 34 萬 | 110% |
| 115/05/15 |
五峰鄉 大隘段 小段 663號
114司執字第033987號
|
7 萬 | 8 萬 | 107% |
| 115/01/19 |
五峰鄉 石鹿段 小段 464-1號
114司執字第033231號
|
160 萬 | 164 萬 | 102% |
| 114/12/26 |
五峰鄉 竹林段 小段 273號
114司執字第031720號
|
184 萬 | 184 萬 | 100% |
| 114/10/30 |
五峰鄉 大隘段 小段 1031號
114司執字第013009號
|
10 萬 | 10 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新竹縣五峰鄉法拍屋常見問題
新竹縣五峰鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新竹縣五峰鄉共有 22 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 4 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新竹縣五峰鄉法拍屋的底價大約多少？
目前新竹縣五峰鄉法拍屋底價約從 3 萬元起，最高約 584 萬元，中位數約 87 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新竹縣五峰鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新竹縣五峰鄉 15 件案件的法院拍賣筆錄，其中 13 件載明點交狀況，約 7 件為不點交或部分點交（約 54%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新竹縣五峰鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新竹縣五峰鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新竹縣五峰鄉法拍的土地使用分區有哪些？
新竹縣五峰鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以林業（3 件）、農地（1 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。