新竹縣尖石鄉法拍屋
新竹縣尖石鄉最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
新竹縣尖石鄉法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣新竹地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 15 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（2 件）；土地使用分區以林業（3 件）、農地（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
新竹縣尖石鄉目前在拍標的中有 61% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 新竹縣尖石鄉法拍土地（22 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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新竹縣尖石鄉法拍屋近期成交價
已收錄 10 筆拍定紀錄， 成交價中位數 119 萬 （區間 8 ~ 224 萬）， 相對底價的中位數為 102%， 其中 70% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/18 |
尖石鄉 義興段 義興小段 613號
114司執字第045004號
持分
|
67 萬 | 69 萬 | 103% |
| 115/08/19 |
尖石鄉 煤源段 小段 440號
115司執字第009737號
持分
|
101 萬 | 102 萬 | 100% |
| 115/07/16 |
尖石鄉 煤源段 小段 498號
114司執字第051558號
|
192 萬 | 196 萬 | 102% |
| 115/07/09 |
尖石鄉 新樂段 水田小段 0288-0000號
114司執字第046650號
|
28 萬 | 30 萬 | 107% |
| 115/06/18 |
尖石鄉 新光段 小段 24號
114司執字第045155號
持分
|
8 萬 | 8 萬 | 100% |
| 115/05/21 |
尖石鄉 秀巒段 小段 1250號
114司執字第049813號
|
119 萬 | 141 萬 | 119% |
| 115/05/19 |
尖石鄉 仙草一段 小段 472號
113司執字第034180號
|
148 萬 | 148 萬 | 100% |
| 115/04/08 |
尖石鄉 梅花段 小段 153號
114司執字第042497號
|
11 萬 | 11 萬 | 100% |
| 115/03/26 |
尖石鄉 那羅段 小段 481號
114司執字第019117號
|
220 萬 | 224 萬 | 102% |
| 115/02/05 |
尖石鄉 新竹縣尖石鄉嘉樂村麥樹仁211號
114司執字第017818號
|
98 萬 | 119 萬 | 121% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
新竹縣尖石鄉法拍屋常見問題
新竹縣尖石鄉法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，新竹縣尖石鄉共有 23 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
新竹縣尖石鄉法拍屋的底價大約多少？
目前新竹縣尖石鄉法拍屋底價約從 0.6 萬元起，最高約 449 萬元，中位數約 49 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
新竹縣尖石鄉法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了新竹縣尖石鄉 15 件案件的法院拍賣筆錄，其中 12 件載明點交狀況，約 11 件為不點交或部分點交（約 92%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
新竹縣尖石鄉法拍屋的使用現況通常是什麼？
依新竹縣尖石鄉已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
新竹縣尖石鄉法拍的土地使用分區有哪些？
新竹縣尖石鄉已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以林業（3 件）、農地（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。