新竹縣五峰鄉法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地2 筆

保證金

7,700 元

點交情形

不點交

使用情形

本院於民國115年7月24日現場查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地均為道路等語。以上等情，本院不為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經測量土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別注意。拍定後不點交。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：38,400元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：7,700元。

四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。

五、本件土地為原住民保留地，投標人應具備原住民身分，並於投標時提出證明文件，與投標書一併投入標軌，否則其投標無效。

六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。

七、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。

八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 花園段 小段 338號
  114司執字第046544號
  115/11/25 　底價 46 萬 持分
• 花園段 小段 147號
  114司執字第062795號
  115/12/23 　底價 26 萬 持分
• 花園段 小段 541號
  115司執字第010062號
  115/12/01 　底價 156 萬
• 花園段 小段 1012-2號
  115司執字第015054號
  115/12/16 　底價 184 萬 持分
• 花園段 小段 88號
  115司執字第021896號
  115/11/20 　底價 53 萬 持分
• 花園段 小段 977號
  115司執字第025296號
  115/12/01 　底價 248 萬