其他案件
臺灣新竹地方法院
賢股 114司執字第049777號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/09
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
416,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
那羅段 小段 438號
面積: 2305 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 民國114年12月9日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，系爭土地現為雜林， 無路可達。據債權人陳報：系爭土地為不臨路之袋地，無法驅車或步行進入， 其上現況為雜木林。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人 所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，地上物均不在本件拍賣 範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關 係，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：416,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：83,200元。 四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。 五、應買資格：本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提 出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始為拍定，並待繳清價 款後核發權利移轉證書。是投標人應於投標單內檢附具原住民身分之證明文件 以證明具有原住民身分，如未能於當眾開始朗讀投標書前補正者，應認投標無 效。 六、本次拍賣之土地無路可達，應買人如有其他欲明瞭之情形(如地上有無墳 墓)，請自行查證。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以 無法到達或地上有嫌惡設施為由請求增減價金或撤銷拍賣。 七、本件拍賣土地設有耕作權，耕作權人劉OO如符合土地法第104條規定有依同 樣條件優先購買之權。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十一、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十三、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟 輔導科(轉分機1205)。 02 函 稿 代 碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場) 03 股 別：賢股 04 擬 判：擬 判 |