其他案件
臺灣新竹地方法院
聖股 114司執字第051590號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/22
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
2,456,500 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
大隘段 小段 1682號
面積: 1116 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件土地； （1）於查封時經地政人員到場指界並稱，對外道路不佳，無法進入，依照航照 圖顯示為雜樹林，是否有墳墓等隱蔽其中，無法一望即知。 （2）據鑑價報告所載，土地無路可達。 （3）惟就本件拍賣土地之實際使用現況為何及有無其他使用上之限制，仍請投 標人或應買人自行查明注意之。 二、本件拍賣範圍僅只有債務人土地，其上若有建物、地上物、工作物、農作 物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，倘拍定後，土地與建物、地上物、工 作物、農作物或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由 拍定人自行處理，請應買人或投標人注意。 三、本件拍定後不點交。 四、本標土地係屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」（指依區域計畫法 劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地），應受 同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制；但符合農業發展條例第34條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋 內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補 正）。 五、本件投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注意，如 因資格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由拍定人或承 受人自行負責，與法院權責無涉。 六、本件拍賣之土地屬「原住民保留地」，依山坡地保育利用條例第37條及原 住民保留地開發管理辦法第18條規定，原住民保留地所有權移轉，以原住民為 限，非原住民不得取得原住民保留地所有權。故投標人應於投標時將許可證明 置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣 後補正。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,456,500元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：491,300元。 四、本件土地之依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類別為 農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法 令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、使用地類別等 是否於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應買人或投標人 自行向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等情亦請投標人自行 持地籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意之。 五、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對 於標的物請自行查明，審慎投標。 七、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣新竹地方法院始能發給權利移轉 證明書，應買人應自行查證並注意之。 02 函 稿 代 碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場) 03 股 別：聖股 04 擬 判：擬 判 |