其他案件
雲林縣口湖鄉法拍屋
臺灣雲林地方法院 辛股 114司執字第051770號
待拍
標別：1
拍賣日期
115/08/06
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
1,191,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
下湖口段 小段 350號
面積: 907 坪
標別：2
拍賣日期
115/08/06
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
1,677,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
水井段 小段 420號
面積: 958 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地現為雜草、雜樹林空地。據債權 人稱，拍賣之土地由債務人占有使用，無出租出借等情。惟土地實際情形如 何，仍請應買人自行查明。若土地確係由債務人占有使用，無出租出借等情且 亦未有其他權利人主張占有使用權利，拍定後得依現況點交，但如有其他依法 不點交之情事，本院得不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,191,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：239,000元。 四、優先承買權： ㈠ 拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之共有人或直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘共有土地現 耕之他共有人、直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。 ㈡耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460 條之1）。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴 訟確認，執行法院並無實體審查權限。 ㈢如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。 五、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。。 六、其他事項： ㈠拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。 ㈡應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。 標別: 2 |
標別：2 -
| 使用情形 | 使用情形 據地政人員指界稱，拍賣之土地現為雜草空地，有一小部分土地有建物坐落。 建物不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人 自理，請應買人自行查證注意。又據債權人稱，拍賣之土地由債務人占有使 用，無出租出借等情。惟土地實際情形如何，仍請應買人自行查明。若土地確 係由債務人占有使用，無出租出借等情且亦未有其他權利人主張占有使用權 利，拍定後除建物占用部分之土地不點交，其餘土地得依現況點交，但如有其 他依法不點交之情事，本院得不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,677,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：336,000元。 四、優先承買權： ㈠ 拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之共有人或直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘共有土地現 耕之他共有人、直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。 ㈡耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460 條之1）。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴 訟確認，執行法院並無實體審查權限。 ㈢基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之1、 第426條之2、土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。 ㈣如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。 五、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項： 應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地 之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。 02 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：辛股 04 擬 判：製稿人 |