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臺灣新竹地方法院 孟股 114司執字第053478號
標別：1
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣橫山鄉濫子段薯園小段330-7地號 | 2,030 ㎡614.07 坪 | 全部 | 1,050,000 元 |
| 備考山坡地保育區、林業用地 | ||||
| 2 | 新竹縣橫山鄉濫子段薯園小段330-41地號 | 2,030 ㎡614.07 坪 | 全部 | 1,050,000 元 |
| 備考山坡地保育區、林業用地 | ||||
- 保證金
- 420,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
本院於民國115年1月5日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地均無路可達，目視所及均為雜樹林，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。拍定後依現況點交，但如未配合本院之點交時程及程序，或有其他依法不能點交之情事，本院得不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
- 備註
一、本件分1、2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
二、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
三、拍賣最低價額合計新台幣：2,100,000元，以總價最高者得標。
四、保證金新台幣：420,000元。
五、土地之編定使用種類：均為山坡地保育區林業用地。
六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、本件拍賣土地係依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，並未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理，拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意。
八、土地所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
九、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
標別：2
拍賣標的
土地5 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹市古峰段830地號 | 1,645.45 ㎡497.75 坪 | 全部 | 20,000,000 元 |
| 2 | 新竹市古峰段831地號 | 1,917.77 ㎡580.13 坪 | 全部 | 23,210,000 元 |
| 3 | 新竹市古峰段832地號 | 7.73 ㎡2.34 坪 | 全部 | 100,000 元 |
| 4 | 新竹市古峰段833地號 | 175.91 ㎡53.21 坪 | 全部 | 2,130,000 元 |
| 5 | 新竹市古峰段824地號 | 446.72 ㎡135.13 坪 | 6分之1 | 901,000 元 |
- 保證金
- 9,268,200 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
本院於民國114年12月5日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：824地號土地部分為道路、部分為雜樹林；832、833地號土地為雜樹林；830、831地號土地部分為空地、部分則為雜草地，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。拍定後除824地號土地係拍賣應有部分且共有人間有無分管約定不明不點交外，其餘部分土地依現況點交，但如未配合本院之點交時程及程序，或有其他依法不能點交之情事，本院得不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
- 備註
一、本件分1、2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
二、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
三、拍賣最低價額合計新台幣：46,341,000元，以總價最高者得標。
四、保證金新台幣：9,268,200元。
五、土地之編定使用種類：824、830、831、832地號土地依鑑價報告書所載為乙種風景區；833地號土地則為保護區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
八、824地號土地係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
九、824地號土地係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承買之人對其餘非屬共有人之土地並無優先承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承買，請應買人自行注意。
十、土地所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
十一、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
拍賣公告
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