彰化縣埔鹽鄉法拍屋｜彰化縣埔鹽鄉員鹿路一段177之11號
臺灣彰化地方法院 莊股 114司執字第053511號
標別：甲
拍賣日期
115/06/16
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
32,200,000 元
點交狀態
非點交
此標別包含的標的物
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土地
南興段 小段 381號
面積: 572 坪
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建物
彰化縣埔鹽鄉員鹿路一段177之11號
面積: 65.14 坪
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建物
彰化縣埔鹽鄉員鹿路一段177之10號
面積: 231.1 坪
標別：丁
拍賣日期
115/09/22
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
26,368,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-08-27
此標別包含的標的物
-
建物
彰化縣埔鹽鄉好金路55之10號
面積: 250.32 坪（827.5 平方公尺）
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土地
南興段 小段 716號
面積: 398.09 坪（1316 平方公尺）
標別：乙
拍賣日期
115/09/22
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
768,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 46分之4
公告日期
2026-08-27
此標別包含的標的物
-
土地
儒興段 小段 648號
面積: 404.21 坪（1336.23 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 46分之4
標別：丙
拍賣日期
115/09/22
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
2,150,400 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 3分之1
公告日期
2026-08-27
此標別包含的標的物
-
土地
北挖仔段 小段 1038號
面積: 435.48 坪（1439.6 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：現為道路使用。又共有人間確實占有使用狀況不 明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分， 是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人 注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，拍賣最低價額合計新台幣：768,000元，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，拍賣最低價額合計新台幣：768,000元，以總價最高者得標。 二、保證金新台幣：153,600元。 三、本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。 四、土地為二林都市計畫乙種工業區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者 為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人 先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。 第三頁標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：現為道路使用。又共有人間確實占有使用狀況不 明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分， 是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人 注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,150,400元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：430,100元。 三、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 三、本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。 四、土地為特定農業區丁種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者 為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人 先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。 標別: 丁 |
標別：丁 -
| 使用情形 | 使用情形 一、履勘時，建物門口懸掛債務人之招牌，惟無營業，現場仍留有部分設有動產擔保之機器， 此些機器皆不再拍賣範圍。編號1、2建物已混同使用，拍定後依現況點交。 二、卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情 事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：26,368,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,273,600元。 四、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 五、編號2建物係未辦建物所有權第一次登記(部分為增建為夾層，均已列入不動產估價當中)， 拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請 求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆 除之危險。另該建物有占用鄰地之情形，使用土地權源不明，建物占用基地之法律關係由拍定 人自理。 六、土地為特定農業區丁種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行 查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：莊股 04 擬 判：擬 判 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。