掃描下載新竹縣尖石鄉法拍屋
臺灣新竹地方法院 禹股 114司執字第056003號
標別：單一標別
拍賣標的
土地5 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣尖石鄉大平段385地號 | 2,640 ㎡798.6 坪 | 全部 | 128,000 元 |
| 備考山坡地保育區、林業用地、原住民保留地 | ||||
| 2 | 新竹縣尖石鄉大平段578地號 | 1,980 ㎡598.95 坪 | 全部 | 204,800 元 |
| 備考山坡地保育區、農牧用地、原住民保留地 | ||||
| 3 | 新竹縣尖石鄉石磊段1536地號 | 860 ㎡260.15 坪 | 全部 | 51,200 元 |
| 備考山坡地保育區、農牧用地、原住民保留地 | ||||
| 4 | 新竹縣尖石鄉石磊段1650地號 | 2,050 ㎡620.13 坪 | 全部 | 102,400 元 |
| 備考山坡地保育區、林業用地、原住民保留地 | ||||
| 5 | 新竹縣尖石鄉石磊段1705地號 | 720 ㎡217.8 坪 | 全部 | 51,200 元 |
| 備考山坡地保育區、林業用地、原住民保留地 | ||||
- 保證金
- 107,600 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、本院於115年1月30日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣之385地號土地車輛不易到達，依空照圖顯示為雜林，有無地上物占用均無從得知，578地號土地上有一棟無門牌鐵皮屋及一棟無門牌加強磚造平房，其餘為雜林及道路，大約於尖石鄉公所路燈編號70141號旁，578地號土地上之鐵皮屋及平房均非本件拍賣範圍之標的，占有及使用本件578地號土地之法律關係不明，占用權源不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交。本院另於115年2月9日查封時，本件1536、1650、1705地號土地皆車輛無法到達，依空照圖顯示為雜林，有無地上物占用均無從得知。另據鑑價報告所載578地號部分為建築使用，部分為道路使用，部分為河川。本件拍賣之土地實際位置均以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交。
- 備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：537,600元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：107,600元。
四、拍定後抵押權塗銷。
五、優先承買權：本件土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
六、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
七、應買資格：
㈠本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應於投標當場提出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，否則視為廢標或聲明不合法，不許嗣後補正。
㈡本件578、1536地號之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正，又本件不動產係合併拍賣，如私法人符合承買本件578、1536地號土地之資格時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；如私法人不符合承買本件578、1536地號土地之資格時，則就本標拍賣標的均不得承買）
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機1205)。
拍賣公告
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