新竹縣寶山鄉法拍屋
臺灣新竹地方法院 戊股 114司執字第056877號
標別：1
此標別包含的標的物
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土地
寶山段 沙湖壢小段 247-1號
面積: 1012.16 坪（3346 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 700號
面積: 2213.39 坪（7317 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 702號
面積: 3441.54 坪（11377 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 380-1號
面積: 1181.87 坪（3907 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 263-1號
面積: 353.62 坪（1169 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 263-2號
面積: 1208.49 坪（3995 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 541號
面積: 8502.67 坪（28108 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 17-2號
面積: 8960.96 坪（29623 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 258-3號
面積: 3241.59 坪（10716 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 262-1號
面積: 1709.13 坪（5650 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 262-2號
面積: 1796.55 坪（5939 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 264-2號
面積: 7243.97 坪（23947 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
標別：2
此標別包含的標的物
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土地
寶山段 沙湖壢小段 518號
面積: 8174.15 坪（27022 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 701-1號
面積: 2389.75 坪（7900 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 255號
面積: 778.63 坪（2574 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 255-3號
面積: 1.81 坪（6 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 545號
面積: 187.85 坪（621 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 263號
面積: 810.7 坪（2680 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
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土地
寶山段 沙湖壢小段 701號
面積: 1115.92 坪（3689 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 32分之1
標別：3
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
860,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 147420分之20131
標的狀況
空屋
公告日期
2026-08-18
此標別包含的標的物
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土地
中盛段 小段 70號
面積: 70.66 坪（233.6 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 147420分之20131
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土地
中盛段 小段 686號
面積: 123.3 坪（407.6 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 147420分之20131
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土地
中盛段 小段 691號
面積: 109.66 坪（362.52 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 147420分之20131
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建物
新竹縣峨眉鄉中興295號
面積: 143.39 坪（474.02 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 147420分之20131
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1
- 使用情形
- 一、本件拍賣標的247-1、262-1、262-2、700、263-1地號據地政人員指稱現為雜木林；541、258-3、17-2、264-2、380-1地號部份為雜林，部份為農作物及產業道路；702、263-2地號因有鐵柵欄阻擋，無從入內查看，依地籍圖判斷應有房屋占用，部份為農作物及產業道路。 二、本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；又查無債務人實際占用範圍，拍定後不點交。
- 備註
- 一、上開不動產12宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,008,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,001,600元。 四、本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。 五、上開拍賣土地均為「山坡地保育區、農牧用地」，私法人不得承買，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。 六、本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。 七、本件拍賣標的如有符合土地法第107條規定之情形，則承租人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書。 八、以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。 九、本件分標拍賣，其中任一標拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘標別則不予拍定，縱經拍定亦得撤銷；如各標均有應買，債務人得到場指定拍定標別，未經到場者，由法院指定之。 十、本件標的有無經協議價購或徵收等情事不明，請由應買人自行與相關單位洽詢。
標別：2
- 使用情形
- 一、本件拍賣標的263地號據地政人員指稱有門牌為環湖一路85號之房屋占用部份土地，部份為雜林，部份為農作物及產業道路；518地號有鐵皮屋占用部份土地，部份為雜林，部份為農作物；701地號有無門牌房屋占用部份土地，部份為雜林，部份為產業道路；701-1、255地號部份為雜林，部份為農作物及產業道路；255-3、545地號皆為雜林。 二、本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；又查無債務人實際占用範圍，拍定後不點交。
- 備註
- 一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,824,400元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：364,900元。 四、本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。 五、本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。 六、本件拍賣標的如有符合土地法第107條規定之情形，則承租人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書。 七、以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。 八、本件分標拍賣，其中任一標拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘標別則不予拍定，縱經拍定亦得撤銷；如各標均有應買，債務人得到場指定拍定標別，未經到場者，由法院指定之。 九、本件標的有無經協議價購或徵收等情事不明，請由應買人自行與相關單位洽詢。
標別：3
- 使用情形
- 一、本件拍賣標的70地號據地政人員指稱無路可達，其上似有墓地；686、691地號有門牌為中盛村中興295、296、297號之房屋占用，部份土地為鐵皮屋及水泥空地。 二、本件70地號僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；又查無債務人實際占用範圍，拍定後不點交。
- 備註
- 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：860,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：172,000元。 四、本件拍賣標的建物為農舍屋況有無漏水、火災或非自然死亡等情事均不明，請應買人自行於應買前查明。 五、本件拍賣之建物為農舍，應買人資格限於無自用農舍者且私法人不得應買。應買人投標時須檢具最近1個月內之：(1)稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本；(2)上揭清單所示房屋之登記謄本正本；(3)無自用農舍切結書正本等文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效。 六、本件標的均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又共有人就其共有關係之標的應一併應買，不得僅應買一部，且共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人及共有人注意。 七、本件拍賣標的22建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之風險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。 第七頁01 函 稿 代 碼：5.15.2A 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81現場) 02 股 別：戊股 03 擬 判：擬 判